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实行交房即交证有什么好处
发布时间:2022-12-26 20:45:42
作者:chenyang
来源:楼盘网
文章摘要:
预售制是我国房产销售通常采用的一种方法,但是在我国有些地区开始采取的交房即交证的方式,那么实行交房即交证有什么好处呢?
1、缩短不动产权证书办理时间,交房的同时就能拿到房产证,大大缩短了房产证到手的时间。
2、避免了拿不到房产证的矛盾。业主在交接新房的同时就能拿到房产证,直接避免了因种种原因拿不到不动产权证书,从而阻碍落户、子女上学、银行贷款等产生矛盾纠纷的问题。更大程度保障购房者合法权益,改善购房者置业预期。
3、倒逼开发商规范项目质量:交房即交证要求房屋在销售之前必须通过验收,合格后才能销售。从而促使开发商更加重视楼盘质量、项目监管和服务质量,使得房地产市场健康有序发展。
4、为二手房流通创造了条件。更早的拿到不动产权证,使房屋更早的在二手房市场流通成为了可能。
买房注意事项有哪些
1、房屋产权
在购买房子之前要先了解房子产权归属,如果产权归属不明确,或者存在纠纷的房子,购买时需要谨慎,但建议最好不要购买。
2、房屋地段、环境
房子的环境和地段的好坏,对我们的生活便利和房子升值都有很大的影响。如果比较偏远的地方,在政府规划当中的话,有着很大的升值空间。
3、房屋设计
如今很多商品房设计方面不是很好,对住房设计,购房者需要考虑的是面积大小和室内格局。这两方面都需要考虑经济情况、家庭特征,也要为以后留有一定的余地。
4、不能只买便宜不买贵的
如果你只图价格便宜,便宜肯定是没有好货,贵肯定有他的价值所在。买房一定要买贵的,以后增值还是转手都比较容易。
5、购房合同
在合同中要确定履行期限、违约赔偿、违约责任等,避免开发商因资金紧张,造成房子交付时间拖延,发生争执。
6、房屋物业
除了跟先入住的业主了解房子的物业管理情况之外,还需要仔细的查看物业管理内容,进行了解物业管理的范围和收费具体标准,避免以后在管理过程中乱收取费用和该设的项目并没有,产生不必要的纠纷。
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