停车位划线尺寸有哪些

发布时间:2022-12-24 16:00:13

作者:chenyang

来源:楼盘网

文章摘要: 很多小区在建设的时候都会规划停车位,这些停车位都是按照一定的尺寸进行规划的,那么停车位划线尺寸有哪些呢?

车位划线标准尺寸:

1、直车位尺寸标准:宽2.5米,长大于等于5米,一般标准是2.5m*5.3m为最佳标准停车位尺寸。

2、斜车位尺寸标准:宽2.8米,斜长达到6米,两斜线的垂直距离还是保持2.5米的标准。

3、停小型车为主的停车场,车位尺寸采用2.5~2.7×5~6米的尺寸,单车道回转车道宽度不小于3.5米,双车道不少于5米,停车场为安全起见或者可以停中大型车辆,多设置为6米以上。

车位.jpg

车位买卖的注意事项

1、共用场地变地上车位。小区里的空地,有的时候甚至是绿地,开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主,有的按月出租。王海指出,由于小区的土地使用权归全体业主,因此开发商无权出售敞开式地上车位。

2、霸占无约定的地下车位。

3、地下车位重复卖。未依法登记领取权属证书的不得转让。因此若不能办理产权,车位买卖合同是不受法律保护的,业主买到手的只是一张白纸。

4、人防工程偷着卖。没有分摊的地下面积是不是都可以卖呢,当然不是。有的地下车位属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。

5、改造车位黑着卖。在规划许可证上没有载明的,开发商为了谋取利益用建筑物的地下空间而改造成的停车位,这种停车位没有计算在建筑物的建筑面积之内,也无法取得产权证。

车位性质

1、产权车位,部分地区车位产权和房产产权是合并登记的,不单独发证,但有的地区则是分开办理的。

2、使用权车位,没有产权的车位买卖,实质是一种租赁的行为。而根据《民法典》第705条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。”即:消费者租赁车位(库)最长期限只能是20年,20年之后不受法律保护。业主在签合同时最紧要考虑的问题就是要问清“年限”。

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