房屋测量以滴水下还以墙为准

发布时间:2022-12-23 14:46:25

作者:chenyang

来源:楼盘网

文章摘要: 业主在收房验房的时候对房屋整体进行测量是非常重要的,这样能及时发现问题并与开发商协商调解,那么房屋测量以滴水下还以墙为准?

房屋测量以滴水为准,住宅一般需要以房产证和土地使用权登记的界限为准。但是在一些地区没有这种标准,那么按照惯例,是以滴水为界。滴水范围是以房屋滴水线到外墙面所围成的面积范围。我国土地法及其他相关法规定:房屋所有权人只对房屋滴水线内的土地享有使用权。在外窗台板下边一般都会有一条凹形的线条,那是为了防止雨水沿板流到墙里的设计,雨水在这条线外就会跌落,这个就是滴水线,在没有依据时以它为准。

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房屋装修测量方法

1、准备量房工具量房时候最基本需用到的工具有卷尺、纸笔,卷尺最好带长度在5米以上的。其他的工具还有相机、绘图板、激光测量仪等。传统的用卷尺量房操作起来比较麻烦,而且测量误差也较大。现在量房的工具越来越先进,如激光测距仪,操作简单,轻轻一照就可以将数值反应出来,精确度很高。

2、用笔在白纸上大致画出整个房屋的平面图,平面图中应包括住宅的主要数据:各个房间的轴线尺寸(即承重墙或柱子的中心线之间的尺寸)、墙体及梁的厚度、门窗高度及距墙高度,还有各房间的使用面积。

3、量房一般从入户门开始,转一圈量,最后回到入户门另一边,把房屋内所有的房间测量一遍。如果是多层的,为了避免漏测,测量的顺序要一层测量完后再测量另外一层,而且房间的顺序要从左到右。

房屋装修测量注意事项

1、做出装修项目的预算。消费者手上要有新居室的平面图,房屋装修要将客厅、卧室、书房、餐厅、厨房、卫生间的居住和使用要求、设施要求在图纸上定下来,并列出将做项目的清单,再根据装饰市场提供的价格参数进行估算,得出一个前期的预算。

2、装修前要对屋子进行一次详细的测量,大家不要犯懒,最好亲自测量一遍,测量的内容主要包括:明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。

3、触摸墙体表面。原墙面的基层处理直接关系到后期施工项目及施工质量,有经验的设计师可以通过目测、摸墙等方式来判断基层处理的质量,以及是否需要进行重新处理。测量房间也讲顺序,为了避免遗漏,一般是从最靠近大门的空间开始测量逐个房间测量。

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