顶楼的房子能不能买

顶楼的房子能买的，但需要看个人是否介意顶楼的缺点，顶楼夏天受阳光直射会非常热，冬天又会非常冷，这样就需要用到空调比较多，耗费的电量比其他楼层就要多一些，并且顶楼比较容易出现漏水的情况，防水如果做不到位就比较麻烦，要是停电出行就更麻烦。

不过顶楼的视野非常开阔，可以站在顶楼眺望整个城市，心情愉悦，并且通风、采光效果都非常好，不容易受到噪音的影响，私密性比较强。

购买顶楼的注意事项有哪些

1、楼顶是否有架空层

买顶楼的房子，首先是可以看看楼顶有没有什么架空措施，如果楼顶上有架空层的话，这样可以避免天花楼板被日晒雨淋，不仅降低了漏水风险，而且也不会家里热得跟烤箱一样，那么是值得考虑的。

2、是否打算住一辈子

在住上十几年，几十年后，长时间的风吹日晒与雨淋，房子基础老化问题(比如楼板，外墙，窗户漏水等)是不可避免的，尤其是顶楼的房子，这些问题会更加明显。如果是打算长住的话，顶楼还是要慎重选择的。

3、是否喜欢顶楼的感觉

顶楼有较好的采光，通风与视野，这种体验在繁华的都市中可是不常见的，因此很多人一旦体验到顶楼的那种感觉，再去看别的房子，恐怕都会有种瞧不上的心态了。如果你喜欢顶楼的感觉，那么顶楼还是可以愉快地选择的。

买顶楼的房子要注意什么事项

1、看屋顶是坡顶还是平顶

坡式屋顶是国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。

2、看顶楼的设计结构和建筑材料

顶层重要的就是隔热和防水性能，打算买顶层的购房者要特别注意顶层设计结构和建筑用材。

3、雨天检查排水情况

现房还应在雨天检查顶楼排水系统是否完善，避免积水情况的出现。

4、水压等生活便利度

顶楼还有可能存在水压不足，自来水流量小，燃气灶点火慢等问题。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。