万科城市之光二期为什么便宜

因为现在的房地产市场其实也并不是怎么好，所以有很多开发商他们为了尽快的回笼资金，更快的销售出去楼盘，那么就会降价处理一些房地产。首先这样可以尽快的拿到资金，而且也能够降低一些风险。万科城市之光2期也就是因为这个原因，所以才会促销，也就是我们说的便宜一些卖掉。另外万科城市之光的二期，其实绿化也并不是特别好，周边的配套也不是特别齐全，所以便宜也是有道理的。

如何买到更划算的新房

1、看折扣

很多项目开盘之前都会先试探市场，这时候会有很大的折扣机会。比如在前期登记买家，提供一定幅度的价格，然后确定售价。

2、看尾盘

尾盘一般指楼盘的销售率达到70%左右时，对所剩单位的统称。有些人会认为，尾盘是被挑剩下的房子，其实并不尽然。项目销售到达尾期的时候，开发商已经获利，项目进入清盘销售阶段，此时的价格比较实惠。如果对某楼盘喜欢，就得多与销售人员联系，多多留意促销的信息。

3、找老业主

很多楼盘都有老业主介绍新业主的优惠政策，节省的数额对于总价来虽然不算多，但对于购房者和介绍人来说都是切实的好处，而且这种三方共赢的方式，很容易促成合作。

4、团购活动

为尽快回笼资金，开发商会和相关单位举行团购的优惠。需要看准机会，及时下手。

选房要考虑哪些

选到合适的房子标准就比较多了，比如得房率、带装修、有赠送面积、物业费低、交通便利、生活配套等。

1、得房率。得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。目前市面上得房率高于80%的房子，价格更为接近套内均价。

2、带装修。带装修的房子能省去装修费用，不过需要重点关注一下装修标准，把详细的内容*都列入合同。

3、赠送面积。比较常见的形态是送飘窗露台，有一些还会直接赠送10平米小书房。这些赠送的情况，*也写入合同。

4、物业费。物业费虽说与买房相比是一笔微不足道的开支，但物业费是一项长久的持续的支出，购买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少。

5、交通。小区周边交通情况是否良好，出行是否便利，不论是自驾还是公共交通出行都是需要关注的问题。比如周边的公交站、地铁站等。

6、生活配套。配套包含内部配套和外部配套。内部配套主要是开发商的自建配套，比如健身区、球场、活动广场、车位等;外部配套主要是市政配套，包含交通、教育、政务、商业、公共资源型配套等。