组合贷款商贷和公积金一起放款吗

发布时间:2022-12-14 23:59:34

作者:zhoulingling1

来源:楼盘网

文章摘要: 组合贷款中包含有商业贷款和公积金贷款两部分,一般是公积金贷款额度不足的情况下就会办理组合贷款,那么组合贷款商贷和公积金一起放款吗?

组合贷款商贷和公积金一般都不是一起放款的,但钱转入贷款人账户的时间一般都是一致的。这是因为组合贷款中,商业贷款和公积金贷款部分审核的部门不一样,所以两部分贷款审批通过的时间上会有差异,放款时间就也会有差异,但在一方通过审批放款后,资金暂时不会打到贷款人卡上,而是等另一部分贷款也发放下来之后再一起转入贷款人账户,然后再划往卖方账户。

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组合贷款的申请审批流程

第一步:到贷款银行提出借款申请

借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

第二步:银行审核

贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。

第三步:到贷款银行签订借款合同

贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。

第三步:到产权部门办理贷款担保手续

办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

第四步:办理住房抵押保险手续

借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

第五步:签订还款协议和划款

采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。

第六步:银行划款

借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

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