- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
房子维修基金可以不交么
发布时间:2022-12-13 21:44:52
作者:baowenqian
来源:楼盘网
文章摘要:
房子维修基金是必须缴纳的费用之一,如果没有缴纳房屋维修基金的话,可能会影响到房产证的办理的,下面一起来具体了解下关于房子维修基金的相关知识。
房子维修基金不可以不交,不交房屋维修基金可能导致拿不到房产证,一般开发商(或物业公司)是代理缴纳维修基金,那可以不交维修基金吗?据大家所知开发商也要按一定份额缴纳维修基金的。所以还是在交房前缴纳房屋维修基金。
小区维修基金申请条件
使用房屋维修基金必须符合以下条件:专项维修基金足额归集到位,维修项目符合维修基金使用范围;共用部位、共用设施设备保修期届满(新房出现质量问题,如果还在保修期内,是可以向开发商申请维修的。);房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造,涉及一幢楼业主的,申请单位已事先征询2/3以上业主的书面同意;涉及物管区域全体业主的,已经业主大会书面批准,并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
五种紧急情况可以启用维修基金:
房屋专项维修资金申请使用分为一般使用程序和应急使用程序。紧急情况下可按照应急程序进行申请使用,应急使用范围包括:
1、电梯故障经有关部门确定危及人身安全的;
2、外墙墙面有脱落危险、屋顶渗漏等严重影响房屋使用和安全的;
3、排水管道堵塞、漏水影响正常使用的;
4、消防设施损坏,消防部门出具整改通知书的;
5、危及房屋使用安全、影响业主正常生活的其他紧急情况。
应急使用程序如下:
物业服务企业或相关业主提出使用建议;经房屋所在地街道办事处核实;到区房屋专项维修资金管理机构办理备案;市房屋专项维修资金管理机构通知银行划拨资金。如果认为施工费用过高,可以委托专业中介机构对工程造价进行审核,费用计入维修和更新、改造成本。
了解更多
还想了解更多关于 房屋维修基金 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!
相关问答
使用大修基金的条件有哪些?
2024-01-29 09:22:14
4个回答
新房维修基金还要交吗?
2022-09-06 17:48:20
1个回答
新房维修基金不用交了吗?
2022-08-23 11:29:00
1个回答