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老小区停车位不够怎么办
发布时间:2022-12-13 21:25:03
作者:lishuai
来源:楼盘网
文章摘要:
很多老小区在建造的时候,没有想到未来车辆需求会这么大,所以如今现在住在老小区中都会感觉停车位不够,给业主带来诸多不便,那么老小区停车位不够怎么办?
1、在附近的停车场购买车位,买到车位就能解决停车的问题了。
2、如果不购买停车位,也可以找有管理比较安全的存放地点,即临时停车场,这种价格是不太贵的,尤其是包月的那种更是划算,比起买车位能省不少的钱。
3、如果不想花钱,找到一些公共停车的地方,只要有空位停就可以了。
4、如果公共停车地方没车位了,那么在小区的路边也是可以停的,当然有被贴单的危险,当然这个只是建议晚上到早上这段时间停的,早上早早的开走就没事了,这个办法也是在不影响的交通的情况下,夜间临时停车的朋友可以这么做。
车位是买划算还是租划算
1、从小区地段看,如果购买的房子位于比较热门的市中心、或者豪华地段,买车位更划算。市中心的人口多、车辆多,但是停车位必然是供应不足的,在购买车位后,即使是自己家里不用,用来出租也很划算。
2、从小区车位配比看,有的小区很小,车位划分的也很少,这种情况最好买车位,不然如果前期别的业主都买车位了,后边的业主车位紧张,可能车位租都租不到。
3、从车位成本看,买车位虽然可能要一次性花几万甚至十几万,不过买到的车位是属于自己的,而租车位花出去的钱只是获取到短暂的租赁使用权。
买小区车位要注意哪些事项
1、车位产权问题
车位主要有两种,一种是产权车位,是能办理不动产权证书的,另一种是使用权车位,不能办理不动产权证书。买车位一定要买有产权的,这样能保证车位在日后转让不受限制,可以过户给他人。如果是使用权车位,业主只有使用权,没有所有权,这将影响车位的升值,以后转让也会受到限制。
2、车位的位置
如果真的要考虑买车位,一定不要贪小便宜。地下车位在建造时,不可能考虑到每个车位的大小和位置问题,这就会造成一些车位可能会小一些或不规则,或者位置不好。小车位和位置不好的车位虽然价格便宜,但是停车更麻烦,以后转让也会更困难。到时候钱没省多少,车位不顺心的问题可能会让业主烦恼很长时间。
3、车位的性价比
买车位时,最好是判断下购买车位和租车位的性价比。比如小区车位配比较高,不存在车位不足的情况,车位的出售价格偏高,出租价格则较低,那么购买车位的性价比可能不高。比如购买一个车位需要12万,租一个车位每月200元,那么这样算下来租一年车位只需2千多,十年也只需2万多元,如果购买车位,不仅需要直接拿出12万,每月还需交几十元的物管费,这样算下来租车位暂时是更划算的。而且如果车位配比较高,车位的升值空间也较小。
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