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地下车库入口尺寸多少
发布时间:2022-12-13 10:45:24
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
买房的同时,一般也会了解小区里面的地下车库,这主要是涉及到后期买车库停车的问题,那么地下车库入口尺寸多少?
地下车库车辆出入口宽度的标准是双向行驶不应小于7m,单向行驶时不应小于4m;一般小区停放小型车、微型车的车库,规范要求净高2.2米;地下室、半地下室作储藏间、自行车库和设备用房使用时,其净高不得低于2米。
车库,一般是指人们用来停放汽车的地方。依据《车库建筑设计规范 JGJ100-2015》,车库有机动车库、机械式机动车库和非机动车库。地下车库的入口坡度和长度的标准如下:
1、车辆出入口宽度的标准是双向行驶时不应小于7m,单向行驶时不应小于4m。
2、当坡道纵向坡度大于10%时,坡道上、下端均应设缓坡坡段,其直线缓坡段的水平长度不应小于3.6m,缓坡坡度应为坡道坡度的1/2 ;曲线缓坡段的水平长度不应小于2.4m,曲率半径不应小于20m,缓坡段的中心为坡道原起点或止点;大型车的坡道应根据车型确定缓坡的坡度和长度。
3、一般小区停放小型车、微型车的车库,规范要求净高2.2米。地下室、半地下室作储藏间、自行车库和设备用房使用时,其净高不得低于2米。
地下车库属于开发商还是业主
这并不是确定的,还需要看地下车库的产权是属于哪一方的:
1、要是地线车库并没有算进公摊之内的话,则其产权是属于开发商的,也就是说,开发商有权进行出售。
2、如果说地下车库是算进了公摊面积的,那么地下车库是属于业主所有的,小区的业主就有使用的权利。
3、而地下车库要是从人防工程改建的话,那么产权是属于国家所有,不得进行出售。
地下车库是否能够买卖
1、通常情况下,能够买卖的车库,是有两种类型的,一个是产权车库,只要购买了车库后,那么就具有车库的所有权,而当车库的使用年限到了之后,会自动续费的,因而不用担心使用年限的问题。
2、另一种车位,是没有产权证的,但是具有使用权。有需求的人,是可以进行租赁的,从而暂时获得车库的使用权。不过,要注意,这类车库是不可买卖的,且使用年限是在20年。
3、要是车库是属于非盈利性的,或者是算进了公摊内的话,就属于小区配套了,车库的产权是属于小区内所有业主的,开发商没有权利对其进行支配。
4、而若是车库是以盈利性规划制造的,则不属于公摊内的。那么车库的产权就是属于开发商的,当开发商获取看预售许可证后,便可对其进行出售。
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