年底买房注意事项有哪些

发布时间:2022-12-12 23:34:06

作者:zhoulingling1

来源:楼盘网

文章摘要: 年底的时候很多房企为了冲业绩会推出一些楼盘优惠活动,所以很多购房者会趁此机会买房,那么年底买房注意事项有哪些呢?

1、当心特价房:一般在年底买房的话,购房者能够享受到的优惠活动特别多,除了购房折扣,贷款利率折扣之外,最直观的就是特价房了,不过大家在买房的时候也要注意,不是所有的优惠活动都是真是可信的。特价房有些并不是真特价,还有一些事存在问题的房子,有些特价房先涨价后打折。需要了解清楚再出手。

2、注意房屋质量:买房子一定要注意房屋的品质好坏,如果房子存在小的质量问题倒也算了,但如果是比较大的质量问题就麻烦了,所以在年底买房的时候,购房者还要注意查看该楼盘的建筑质量是否达标,户型设置不合理,又或者是房屋里面的采光、通风都很不好,如果房屋存在很大的缺陷,那么价格再便宜也是不建议购买的。

3、慎交定金:虽说春节是个小长假,但终究时间不算太久,而买房子又是非常重要的一件事情,在年底买房一定要慎重,不能因为没有时间了就匆忙选了房,交了定金。另外还要注意在年底买房的时候,一般都是一大群人一起去到开发商处看房,这种情况下很容易冲动交定金,事后自己又不想买房了,定金就要不回来了。

4、警惕合同陷阱:虽然开发商提供给购房者的都是统一的合同,但这也不排除开发商提供的合同是有问题的,购房者在签合同的时候要注意了,有的开发商在合同会有许多空白的地方,有些地方是有待双方确定后注入的,也有是可以选择性填入的,但不管事哪一种,为开发商日后作弊提供条件的,一定要划掉这些地方。

5、多参考几家贷款银行:不同的贷款银行规定不一样,虽然有些开发商会与银行进行贷款方面的合作,导致购房者在办理贷款的时候只能选择开发商合作的银行,但购房者也可以尝试自己多找几家银行。购房者可以在办理房贷的时候就会选择一些中小银行门,选择这类银行也有一定的优势。

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年底买房的好处

1、优惠力度大

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对于购房者来说,实实在在的降价优惠才是硬道理。而每到年底,很多房产公司都会因为资金回流问题,需要利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。会“淘”的购房者要抓住年末促销的尾巴,“淘”到房源品质相同,却能省不少费用的尾房,提高购房性价比。

2、现房入住好过年

年底的时候,很多房屋往往开始进入清尾货的时间节点,有的房屋在全年销售得差不多的时候,会剩余一些还没有卖完。在这个时候,不仅仅优惠的力度会加大,并且买完还可以在年前就直接入住,这对于很多购房者来说,未尝不是一件乐事。

3、有更多的时间看房

年底了,元旦、春节各种长假来临,平时总是忙忙碌碌,但是到了这时,想要买房的购房者们可以趁着假期和家人一起去看房。而且,年底买房的人不多,不用拥挤在房产公司或者中介公司,可以轻轻松松地去看房。

4、验房的好时机

年底是一个验房的好时机,因为夏天绿化、环境看着都挺美,这就很容易在视觉上影响了判断,而冬季时万木萧疏,百草凋零,绿色转枯,购房者可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。冬季验采光最简单的方法就是,找一个晴朗的早晨,看看选的房子几点能照进太阳,如果冬天一清早就能进光,那就代表任何季节都能进光。此外,购房者们还可以选择有风的日子去看房,检验房屋短时间内通风效果如何,如果此时通风效果能达到预期,那其他季节就不用操心了。

5、全家大小作参谋

家人的建议是买房时最应该参考的标准之一,而一般到了年底,家人手中的工作都结束地差不多了,也就会比平时更容易聚在一起给出建议。而且,由于全家人的意见比个人意见更立体、更全面,往往自己看不到的东西都会被发现,有了全家人一起作参谋,相信买房子时会更加理性,更合心合意。

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