- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
哪些情况下能不交物业费
发布时间:2022-12-12 19:23:19
作者:piaopiao
来源:楼盘网
文章摘要:
小区物业影响着居民的日常生活,但并不是所有的物业管理员都是尽职尽责,履行相关的工作义务,那么哪些情况下能不交物业费呢?
1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。
2、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒缴。
3、对于物业公司要求缴纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳。
4、物业服务质量过差可暂时拒缴,但要有证据,并找寻实质解决办法。
5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒缴。
6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ,业主对擅自提高的部分可以拒缴。
7、因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商缴纳。
8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒缴。
物业管理费不交会有什么影响
如果业主长时间不交物业费,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,法律也会倾向于物业这边的。
1、卷入司法麻烦
物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费,一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,物业做的不到位的地方,建议用相机、手机等留下时间、证据,以备不时之需。
2、违反物业合同
物业管理条例本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动,如果没有违反合同内规定的内容就必须依照合同规定缴纳物业费。
3、进入征信黑名单
如果业主恶意拒绝缴纳物业费超越法律底线,且经过法院判决仍不予执行,法院将这一行为纳入征信系统,法院将恶意拒交物业费者纳入诚信黑榜的个案,可培养业主自觉缴费习惯,惩戒恶意拒交物业费的“老赖”,同时,有利于整个社会信用体系的形成。
了解更多
还想了解更多关于 物业费 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!
相关问答
房屋设计不合理可以拒交物业费吗
2024-04-08 08:49:40
1个回答
收房之后物业费不交会怎么样
2022-11-03 15:13:26
1个回答
我的房子卖了2年了,当时没有物业更名,买家又把房子转手,欠了1年物业费,现在是3手,现在物业起诉我
2017-12-26 18:48:07
0个回答