为什么房子不会贬值

1、人民币在不断的贬值

通货膨胀一直存在人民币的购买力不断的被打折，这也是我们每年都在经历的。还是那句话，同样的100块钱在10年前能够购买的东西和今天能够购买的东西，以及未来10年能够购买的东西相比，完全是一个天上一个地下。而这些年房子不仅没有贬值，反而价格越来越贵，它完全可以说既有保护资产贬值的性能，更有自身增值的空间。

2、成本在增加

就房地产这块来说，无论是它的融资成本，材料成本，人工成本，甚至是楼面价的成本都在不断的攀升。开发商既然花了这么高的成本来修建房子，那么未来它的价格肯定会越来越贵。越来越贵，就意味着有利润空间。

3、新业主不能接受房价大跌

很多人是贷款买房，贷款时是按照签好的合同自己进行还款，房价下跌并不意味着还款金额会变小。这在他们心中是一件比较不公平的事情，但也只能无奈按照签订的金额还款。

4、房子的重要性无可取代

无论是对国家而言，还是对我们个体的家庭而言，房子的重要性真的是没有任何一个行业能够取代的。

5、国家，政府的影响

房地产行业在我国呈现出一个经济支柱的情况。房产行业进行改革后，为我们国家提供了大量的税收款项，而城市的各项设施和建筑都在不断地建设和完善，这些资金很大一部分都是来自于房产行业的税收款。

影响房价的因素有哪些

1、开发商品牌

很多楼盘都是打着自己是全国几强房企的名号销售房子，可见开发商的品牌有多重要，确实如此，这一点在房屋价格上就能体现出来。一些大规模，有名气的开发商修建的房屋，价格都不会太低，其本身的房子品质也不错，很多品牌开发商修建的小区都更讲究宜居，小区绿化高、卫生整洁环境优美、物业服务深受购房者欢迎，当然价格也不低。

2、房屋房龄

房龄主要是针对二手房来说的，除了新房交易之外，二手房交易其实也挺多的，而房龄也是影响房价的一个因素。比如说同一小区的房子，房子越新，房价越高，而房龄越大的房子，价格就会稍微低一些了，并且很多人都是贷款购买的房子，从贷款的角度看，银行会考察房龄，房龄越大申请贷款的难度越大。

3、城市规划影响

不知道大家有没有听说过，买房子要跟着城市规划走，并且每个时期城市规划的重点都不一样，城市规划一旦落实，就会影响到该区域的房屋价格。很多人不知道城市规划包括哪些，比如购房者比较关心交通的问题，如果新的城市规划中有规划一些新的轨道交通线路，那么轨道沿线以及商圈周边的房价也会随之上涨。

4、地段影响

房子价格跟地段的好坏也是有很大的关系，人们常说，成功的房地产开发取决于位置。可见地段对于房子的重要性了，地段好、工商发达、交通便利、人口集中的地区，住宅价格较高，再加上地段好的区域，其他配套也会较为完善，生活会方便很多。

5、政策影响

随着房地产市场的发展，房产政策对于房地产市场的影响很大，也正是因为房地产政策的调控，房地产市场才会健康持续的发展。购房者要注意看房产政策，比如政府对住宅开发或交易的限制或鼓励性政策，就会相应的限制和鼓励房产交易，也就影响到了房屋的价格涨跌。