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网贷逾期会影响房贷吗
发布时间:2022-12-06 21:14:20
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
买房申请贷款之前,不少购房者可能申请过网贷,而且还出现逾期记录,那么这种情况下,会影响房贷申请吗?
网贷逾期会影响房贷。大部分网贷平台都接入央行征信数据库,按征信管理办法要求,平台需要按月上报用户的借贷用贷情况,若在此类网贷平台上逾期,其逾期记录在征信报告上会有体现,并且记录保留5年。而银行在审批房贷时,对于网贷记录,本身就是比较敏感,一般要求借款人还清网贷借款,如果网贷还有逾期,那么将会雪上加霜,轻则,会导致你的贷款费率高、贷款期限短,重则,房贷将直接被拒。
此外,对于还未接入征信的网贷平台,千万不要抱有侥幸心理。目前的金融机构大部分都存在合作关系,关系错综复杂,而伴随大数据技术的运用,已经打破了传统企业的数据孤岛,实现了数据共享,即使你的网贷逾期记录没有上央行征信数据库,但银行通过合作方或网贷大数据平台都是可以查询到的,最终也是会影响房贷的审批的。
银行审批房贷需要查什么?
1、收入和流水
借款人的收入和流水是银行关注的重要信息。因为这两项信息直观体现了借贷人的还款能力。银行的正常要求是月收入≥月供的两倍。一般需要6个月以内的银行流水,才能体现你最近的还款能力。
2、现有房屋
如果已有房屋,会直接影响到二套房的首付比例和利率。而且还需要提供一套房的产权证、借款合同、还清贷款的结清证明等。
3、征信报告
征信是每个人信用的体现。贷款买房一般都是查看夫妻双方的征信。有个银行会查5年以内的贷款记录,或者2年以内的信用卡记录,还有的银行查到夫妻双方有一方有逾期情况,都有可能影响整个家庭申请贷款,一般的会提高利率或者首付款,严重的肯定就直接拒贷。
4、职业、年龄
每个人的年龄和职业都可以反映出还款能力和还款稳定性。在房贷审核年龄的要求是:18-65岁,在25-40岁这个范围内是比较好贷款的,因为他们年轻力壮,收入稳定。在职业方面,像国企员工、老师等铁饭碗,会被银行归类成优质客户,更容易获得贷款。
房贷申请的时候,不是你想贷多少就贷多少的,是你的条件决定的。而且最重要的是要适合你自己的贷款才是最好的。
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