保障房和商品房有什么区别

1、供应对象不同。保障性住房的主要对象是城市中低收入家庭或者住房困难户，而商品房购买的对象是所有自然人。

2、两者建设方式不同。保障性住房直接是由政府组织建设，而商品房则完全是按市场运作方式建设。

3、两者享受的政策不同。保障性住房在建设和销售过程中，政府可以适当的减免部分费用，而商品房在买卖过程中则需要全额缴纳所有的费用。

4、定价方式不同。保障性住房的房价主要是由政府定价然后再出售，而商品房的价格主要则由市场具体的情况而决定。而且一般商品房的价格要高于保障性住房的价格，这也是两者最大的区别之一。

保障房如何申请

1、领表

城市中等偏下收入住房困难家庭凭户口簿、身份证向居住地所在社区居委会领取申请表，新就业无房职工、外来务工人员凭户口簿或身份证、居住证向就业单位领取申请表。

2、申请

申请人如实填写申请表，并向居住所在地街道办事处或就业单位提交申请表和相关资料。

3、街道办或就业单位初审

街道办事处或就业单位自受理申请之日起20个工作日内，对申请人的家庭户籍、收入、住房、财产等情况，通过书面审查、入户调查、信息查证、信函所证等方式进行调查核实，并提出初审意见报所在区住房和城乡建设(住房保障)主管部门。

4、复审

(1)属各区政府统筹建设安排的公共租赁住房，各区住房和城乡建设(住房保障)主管部门自收到初审资料之日起15个工作日内，会同相关部门对申请人的家庭收入和财产情况(民政部门牵头负责，下同)、住房(住房和城乡建设主管部门)等情况进行审核，提出审核意见。

(2)属市本级统筹建设安排的公共租赁住房，区有关部门在完成复审后，由区住房和城乡建设(住房保障)主管部门将资料报送市住房保障主管部门。市住房保障主管部门自收到资料之日起15个工作日内，会同市民政、公安交管等部门对申请人的家庭收入、住房、财产等情况进行复审，提出复审意见。

5、资格确认

(1)经审核，对符合申请条件的申请人，对其姓名、工作单位、居住地址、家庭人口、家庭收入、家庭住房、家庭财产等情况进行公示，公示期限为15日。

(2)经公示无异议或者异议不成立的，登记为公共租赁住房轮候对象，并向社会公开，对不符合申请条件的申请人，书面通知并说明理由。

(3)申请人对审核结果有异议，可以向住房保障主管部门申请复核。市住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核，并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。