还房贷共同还款人需要带证件吗

发布时间:2022-12-05 11:24:40

作者:piaopiao

来源:楼盘网

文章摘要: 贷款买房时,主贷人贷款资质达不到标准时,通常会增加共同还款人,来提高贷款审核通过率。而增加共同还款人之后,需要还款的话,那么还房贷共同还款人需要带证件吗?

还房贷共同还款人需要带证件。房贷共同还款人需要提供居民身份证,户口簿原件及复印件,婚姻状况证明,共同还款人所在单位提供的个人资信证明,有效的担保证明等材料。此外,共同还款人必须要有一定收入,还要提供收入来源凭证和银行流水账单。

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房贷共同还款人怎么认定

1、房贷共同还款人和房贷借款人之间是合法的直系亲属关系,比如说自己的父母、兄弟姐妹等,也可以是和自己有经济往来的公司法人,但需要公司提供相关的证明文件。

2、房贷共同还款人的年龄是在18周岁到60周岁之间,并且具有独立民事行为能力。

3、共同还款人有合法稳定的收入,具备稳定的还款能力。

4、共同还款人没有不良的信用记录。

房贷增加共同还款人的利弊是什么

好处:

1、大家在办理房贷时,如果可以提供一个共同还款人,那么就可以提高还款能力,从而大幅提高贷款通过审核的概率。

2、在有房贷共同还款人的情况下,大家在金融机构获得的贷款授信额度将提高很多,可以买一个总价更高的房子。

3、如果夫妻双方都有公积金,且作为房贷共同还款人,那么获得的公积金授信额度可以增加不少。这样,大家可以通过公积金贷款节省很多利息。

弊端:

1、在签署购房合同的时候,房贷共同还款人也需要在购房合同上签名。这样,以后房子的所有权将不仅仅属于大家。一旦以后需要处置房屋时,大家就需要征得房贷共同还款人的同意,会比较麻烦。

2、存在房贷共同还款人的房屋,有时可能会引发经济纠纷,并影响家庭和睦。

3、在一些城市,当地对房屋有限购政策。如果共同还款人名下已经有房产,那么可能会因为限购政策而无法贷款。

4、在房贷共同还款人名下有房产的情况下,大家将无法享受到首套房的各项优惠政策,包括贷款首付、贷款利率、税费等。

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