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减少房贷还款额度的方法有哪些
发布时间:2022-12-04 16:14:23
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
由于贷款买房是需要还款的,而不同的还款方式有不同的还款利率,那么减少房贷还款额度的方法有哪些?
1、转为公积金贷款:可以将商业房贷转为公积金贷款,公积金贷款在利率上面会优惠不少,在利率上面对比商业贷款有非常明显的优势,转为公积金贷款以后可以减少还款额。
2、等房贷利率下调:如果客户的房贷利率是与LPR挂钩的浮动利率,那么就可以等LPR调降以后银行下调自己的房贷利率,自己的房贷利率下调以后,那么房贷的还款额自然也会随之减少。
3、提前偿还部分房贷:房贷是可以提前还款的,并且客户并不需要一次性全部还清,可以选择提前偿还部分房贷,在提前偿还部分房贷的时候客户有两个选择,一个是缩短贷款期限保持每月还款额不变,还有一种就是保持贷款期限不变减少每月的还款额。
4、变更还款方式:如果客户的房贷还没有正式发放,觉得每个月房贷还款额比较高的话,可以尽快向银行申请变更还款方式,比如说将等额本金的房贷变为等额本息的贷款,这样一来在前期的月还款额就会减少,减轻客户的还款压力。
银行还贷款的方法有哪些
1、申请人带上还款账户、借款合同、本人身份证等材料,到银行办理网点进行办理。
2、在银行办理网点对申请人资料的审核过程中,不存在必须提前预约的强制规定。
3、提前还贷金额:银行规定必须是月供的六倍以上。
4、提前还贷有无违约金,要看房贷按揭者当初与银行签订的协议,有约定则支付,没有约定则不需要。
5、银行提前还贷目前有3种方式:一次性还清,还一部分,月供不变,还款年数减少,还一部分,年数不变,月供减少。具体还款情况以贷款支行规定为准。
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