公积金贷款利率下降还款变化吗

发布时间:2022-12-01 17:55:05

作者:xuling

来源:楼盘网

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文章摘要: 公积金贷款买房的利率一般来说是低于商贷的,但不少人还是期待下降,那么公积金贷款利率下降还款变化吗?

公积金贷款利率下降每月还款也有相应变化。公积金贷款期限在1年以内的利率调整后因为不分段计息,所以还贷金额并不会变。而要是贷款期限在1年以上的,还贷金额会发生变化,从第二年的1月1日起按同期限利率执行新的利率,利率调低了还贷额度减少,利率调高了还贷金额提高。如果用户购买房子采用的是住房公积金贷款,那么就会按照央行规定的贷款基准利率来执行,不会影响到公积金贷款利率。

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如何申请住房公积金贷款

要申请住房公积金贷款,按如下流程操作即可:

1.选好房,与房地产开发商/房主签订购房协议/房屋买卖合同,支付首付款(注意购买的房子只能是住宅性质,不能是公寓)。

2.携带个人身份证、当地户口本或暂住证、经济收入证明(比如银行流水、工资单)、购房协议/房屋买卖合同和首付款收据等相关资料前往当地住房公积金提出贷款申请。在柜台找工作人员领取申请表进行填写后,将填好的表连同资料一并提交上去。

3.住房公积金管理中心展开审核,并安排评估机构评估房屋价值。

4.收到审批通过通知后去网点签订贷款合同,以及到房管部门办理房屋抵押登记等相关手续。

5.住房公积金管理中心进行贷款发放,由受托银行将款项划拨至客户名下银行卡内,然后系统再会转至房地产开发商/房主指定收款账户当中。

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