住房公积金是否有必要交

发布时间:2022-12-01 17:37:47

作者:xuling

来源:楼盘网

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文章摘要: 在参加工作后,单位一般会帮忙开户缴纳住房公积金,但有的职工想知道这个住房公积金是否有必要交?

住房公积金有必要交。因为参加住房公积金满一定的年限,并且个人账户里面金额充足,就可以在买房的时候申请住房公积金贷款。这种贷款方式的贷款利率低,还的利息会比商业贷款低很多,一定程度上减轻还贷压力。而且住房公积金作为住房专项储金,在退休时一并提取,可作为职工养老金的补充。另外,公积金在租房或还房贷的时候都可以申请提取。

公积金5.jpg

住房公积金怎么申请贷款买房

第一步、申请

准备好个人身份证、当地户口本或暂住证、购房合同协议、首付款收据、经济收入证明(比如银行流水、工资单)、公积金缴存证明等相关材料向当地住房公积金管理中心提出贷款申请。

第二步、审核

当地住房公积金管理中心接受申请后会对客户提供的资料展开审核,以及安排评估机构评估所购房产价值,审批通过后会核定贷款金额。

第三步、签订

收到审批通过的消息通知后于约定时间内前往网点签订贷款合同,以及去当地房管部门办理房产抵押登记手续。

第四步、放款

受托银行根据当地住房公积金管理中心的指示发放贷款资金,会直接放款至客户提供的收款银行卡里,接着再由系统划拨至房地产开发商或售房的原房主指定账户当中。

如若办理的是异地公积金贷款,则申请流程如下:

第一步、进行贷款咨询

向缴存地的住房公积金管理中心进行业务咨询,可以打电话询问工作人员当地是否允许办理异地公积金异地,以及可以办理的话,都需要哪些条件,要准备哪些资料等等。

第二步、提出申请、开具证明

向缴存地的住房公积金管理中心提出办理异地贷款的申请,工作人员会根据客户的申请核实其住房公积金缴存情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的客户出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

第三步、提交资料、审核标识

准备好个人身份证、购房合同、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》等资料前往购房所在地的住房公积金管理中心,将资料提交给工作人员,工作人员会展开审核,确认资料真实性和完整性后会对客户的异地贷款情况进行标识,并建立异地贷款情况明细台账。

第四步、办理贷款、发放贷款

客户与购房所在地的住房公积金管理中心签订好贷款合同,以及在当地房管部门办理好房产抵押登记等相关手续,管理中心就会进行放款(正常情况下会在一两个月内发放到账,不过若是碰上银行资金紧张、业务繁忙等情况,放款可能会有所延迟)。

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