新房验房没有接到书面通知怎么办

发布时间:2022-12-01 17:23:50

作者:heyan

来源:楼盘网

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文章摘要: 现在大多数人都是购买的期房,在验房交房期间,开发商将会通过书面通知等方式告知购房者收房,那么,如果新房验房没有接到书面通知怎么办?

如果交房期间还没有收到通知,可以联系置业顾问或者开发商的其他工作人员,确定是否已经发出了收房验房通知。如果收楼通知发了但是丢了,可以跟开发商说明,然后签挂失证明补办。如果开发商延迟交房,可以要求开发商根据合同承担违约责任。

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新房验房的注意事项

1、注意核实房屋面积。在签订购房合同的时候,内容中都会有明确的面积大小,业主在验房收房的时候,一定要用工具测量相应的面积大小,不一定要一模一样,但按照规定,误差不得大于百分之三,否则业主有权不收房。

2、注意检查楼层高度。普通商品房的楼层高度,一般是在2.8米左右,实际楼层高度,至少要在2.6米以上,否则业主可以不交房。另外,在测量楼层高度的时候,可以多找几处进行测量,这样还能检查地面是否平整。

3、注意检查门窗质量。一般新房交房的时候,门窗都是安装好的,业主需要检查门窗安装是否牢固,是否有明显的破损或者刮痕,否则必须要求开发商整改。注意因为建筑外观是需要审批的,窗户作为外墙的一部分,没有特殊情况不能更换,所以验收一定要确保质量合格。

4、注意检查地面、墙面质量。很多商品房在交房的时候,只是一个空壳子,所以业主容易忽略地面和墙面的施工情况,这样容易给后续带来非常多不要的麻烦。注意在验收房的时候,一定要敲一敲地面、墙面,若声音闷闷的,说明有空鼓,必须标记出来,装修时要着重处理。如果空鼓情况严重,需要求开发商返工。

收房验房要看开发商什么证件

收房验房时要开发商提供五证、二书、一表”。五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“一表”是指《住宅竣工验收备案表》。

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