贷款买房月供是什么时候开始还的

发布时间:2022-12-01 16:13:27

作者:zhangyunxiang

来源:楼盘网

文章摘要: 贷款买房后,购房者一定要注意还款时间,要按时足额还款,避免逾期,那么贷款买房月供是什么时候开始还的?

房贷月供从放款的次月开始还款。用户与银行签订了房贷合同,但是合同中并没有约定具体的放款时间,但是首次还款时间,贷款合同会约定为成功放款的次月。比如5月放款成功,那么从6月开始,用户就需要按照房贷合同的约定来还款。

首次还款时,还款金额可能会偏多,这是因为首次还款时,还需要将上个月放款后实际借款的天数的利息一并归还,因此首次还款金额偏多是正常的。而首次还款金额并没有偏多,那么到了最后一期还款,还款金额也会出现偏多的情况。每次归还房贷,归还的是一个月所产生的利息与应还款本金。

至于放款成功后借款天数所产生的利息,银行系统也会正常收取。房贷不存在当月放款当月还款的情况,因此用户有足够的时间来准备还款资金。

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如何避免房贷逾期还款

1、仔细看清合同,我们在签订合同,一定要仔细看清合同,首先第一时间要看清的还款日期,一定要记住自己还款的日期,其次也要看清楚罚款资料适当了解,这些自己心里有个数,才可能有效避免逾期,按期还款。

2、关联自己常用的银行卡进行还款,大部分人都是忘记还款而不是没有能力还款,所以可以选择关联自己的银行卡,让系统自动扣款,同时可以提前在还款日那一天,适当选择提前2-3填,这样避免转账造成逾期。

3、向银行申请延长贷款时间,如果刚好你时间出现问题,所以建议大家可以通过银行进行联系,说明你的情况,是否可以申请长期还款,这样以来就可以避免产生高额的罚息。如果出现“连三累六”的逾期记录,那么最好用半年/一年的正常记录去覆盖不良记录,征信上只保留近两年的还款历史记录。

为了避免出现房贷逾期的问题,大家在签订购房合同的时候一定要看清合同条款,对于还款日期心里要有个数儿,最好能关联自己常用有钱的银行卡,这样即便忘了也会自动扣款,不过最好是设置一个还款提醒,这样就不会忘了。

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