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夫妻贷款买房可以只查一人征信吗
发布时间:2022-12-01 14:25:33
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
不少夫妻在婚后买房申请的是贷款,为此会需要提供很多的材料信息,那么夫妻贷款买房可以只查一人征信吗?
夫妻贷款买房的情况下不可以只查一个人的征信。因为是夫妻买房是以家庭为单位,且是婚后房产,属于共有财产,所以需要查夫妻双方的征信。
若夫妻有一方的征信度不好,都无法获得购房贷款。遇到这种情况,征信度不好的一方,需要将欠款结清,并支付相应的滞纳金,然后等5年,征信记录刷新后,再向银行申请贷款。
提交咨询报告,主要是银行需要确认贷款者是否有征信上的瑕疵,如果征信报告上面的信息显示贷款者有不良记录,那么银行也会根据情况严格控制贷款。征信报告只是其中的一份材料,还需要其他的一些材料,比如工作证明是否有缴纳保险,每月的工资是否能够满足要求等等。
夫妻贷款买房有一方征信不好怎么办?
1、搞清楚一方征信不好的原因,及时改正
比如是产生了逾期记录,就赶紧还上,还清后5年逾期记录是可以消失的;又或者是一方的个人名下负债太多,全是信贷机构的查询记录以及借贷未还清的记录,既然都要买房了,那平时的一些小额借贷能还清的都尽量还清,减少名下负债,便能改善征信。
2、选择另一方作为主贷人,提升贷款成功率
有一方征信已经不好了,那肯定是让另一方作为主贷人或者另一方单独贷款买房,虽然会有影响,但至少是降低影响的一种办法,只要另一方的工作收入水平较高且稳定,比如是具有职称的医生、国企职工、公务员等等,便可以加大申贷成功的可能性。
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