房贷辅助还款人需要到场吗

发布时间:2022-12-01 11:52:15

作者:piaopiao

来源:楼盘网

文章摘要: 在办理房贷手续时,贷款人由于个人资质不够,需要增加共同还款人,才能达到申贷的要求,那么在申请贷款时,房贷辅助还款人需要到场吗 ?

房贷辅助还款人需要到场。通常辅助还款人需要本人到场面签,保证贷款的真实性,有效性。房贷辅助还款人属于借款人。借款人也就是债务人,债务人为二人以上的,是共同债务人,按照确定的份额分担义务。负有连带义务的每个债务人,都负有清偿全部债务的义务,履行了义务的人,有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。

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房贷辅助还款人需要什么条件

1、有稳定的收入,提供稳定收入来源证明:银行流水单,劳动合同等。

2、个人信用记录良好。

3、共同贷款人须是借款人的配偶或父母。

4、共同贷款人与借款人的月收入之和为月还款额的两倍以上。

5、能提供个人身份证明:身份证、居住证、户口本、结婚证等相关资料。

6、必须具备与借款人相同的贷款条件,如:连续缴存住房公积金的时间不少于六个月,无住房公积金还贷债务,并且无尚未还清、可能影响住房公积金贷款偿还的其他债务等。

7、共同还款人的认定顺序为父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他亲属或法定监护人。

房贷共同还款人中途能换人吗

一般情况下,房贷中途是不可以更换贷款人的,毕竟房贷的审批是根据贷款人的还款能力、征信情况、收入状况等各方面的资质来审批通过的。如果可以随意更换贷款人的话,可能就会出现本身没有资质的用户,让资质好用户代为申请房贷,成功之后再更换实际贷款人,这样对于银行来说是有很大的风险的,可能会出现贷款无法收回的情况。因此通常情况下房贷中途是不允许更换贷款人的。

当然有的银行在面对一些特殊情况的时候,还会会允许更换房贷的贷款人的。比如针对夫妻共同贷款的情况,主贷人和配偶离婚,将房屋所有权转给配偶的情况,允许将贷款人更换为配偶,主贷人死亡或完全丧失民事行为能力的情况下是允许主贷人的配偶、房屋所有权继承人变更为主贷款人的。

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