次顶楼层有哪些优劣势

发布时间:2022-11-30 16:31:10

作者:xuling

来源:楼盘网

文章摘要: 买房的时候,大家会选择比较好的楼层,主要是为了日后居住舒适,为此有的人想买次顶楼,那么次顶楼层有哪些优劣势?

次顶楼的优点:

1、视野开阔:次顶楼高度仅次于顶楼,楼层很高,其视野开阔,观景效果好。

2、采光通风好:次顶楼楼层高,通常不会被遮挡住,室内采光通风情况好。

3、居住环境好:次顶楼上有顶楼,不会直顶阳光暴晒,也不容易渗水,具有冬暖夏凉的优点。

4、蚊虫少:次顶楼楼层高,蚊虫相对更少一些。

5、安静:次顶楼的楼层高,受外界噪音影响小,而且次顶楼穿行的人会比较少,会更安静。

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次顶楼的缺点:

1、逃生问题:次顶楼楼层比较高,遇到火灾、地震等突发情况,其逃生会比较慢。

2、电梯问题:次顶楼楼层高,上下高峰期坐电梯会比较拥挤,如果电梯遇到故障或停电,上下楼很麻烦。

3、用水问题:次顶楼楼层高,水压相对更低,在用水高峰期容易出现出水量小等问题。

选购楼层要注意哪些方面

1、大家选购楼层的时候,一定要根据自家的使用需求来进行选择,若业主喜欢采光好的房间,则应该选择所在楼层高一点的房屋,若要价格合适且采光好的话,则可以选择中间楼层,并且户型应该尽量选择朝南的。

2、假如房屋价格超过了自己的预算的话,则可以选择房屋所在楼层非常高或者是非常低的,因为这些房屋的价格一般都会更低一些。若家中有老人和儿童的话,那么楼层则不可以太高,进行选择楼层较低的,但是室内采光也不可以太差的。

3、此外,选购的时候,还需要考虑到房屋周边的噪音问题,若建筑物靠近马路或者是广场的话,则应该选择楼层高一点的,否则容易受到车辆通行的噪音和尾气的影响,或者是广场跳舞噪音的影响。

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