买房子为什么不买西山

发布时间:2022-11-30 10:01:08

作者:baowenqian

来源:楼盘网

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文章摘要: 买房的时候需要考虑的选房因素是很多的,只有这样才能买到中意的房源,在选房圈有一句话是买房不选西山,那究竟买房子为什么不买西山?下面来看看吧。

1、夏天热,夏季的午后太阳最强。因为西部是“山”,墙体比较薄,保温效果比较差。从中午到日落,阳光总是照耀,里面的温度很高。

2、冬季气温比较低:山墙相对较薄,因为外侧没有其他墙来覆盖它。冬季西北风较多,因为城墙较薄,冷风容易穿透,所以冬季气温会比较低。

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买房选房的原则有哪些

1、选择适合自己的房屋所具备的一些特性。如位置、价格、楼层、居室类型、朝向、社区环境等,可以描述出房屋的基本状况,并区别于其他房屋或产品。通过对比,将房屋的不同特性进行对比,优先考虑对自己更重要的,自己列出看中的方面。

2、不要苛求完美。各方面都能兼顾的房子实际上是不存在的,由于市场的细化和个性化,追求完美将是一件很困难的事,且容易陷入选购的误区。比如看上了一套位置不错,价钱也适合的三居室,但户型交通不很理想,朝向也不是太好,可是琢磨一下,以这样的价钱买到这个位置的房子已经比较值了,住起来完全没什么问题,则可以考虑,不要太过苛求完美。

3、运用性价比优选法。通常会出现这样的情况,购房者同时圈中了几套房子,综合情况都差不多,该买哪套不该买哪套拿不定主意,则性价比优先。两套房,一套市区的两居,一套郊区的三居,总房价差不多,假设购房者对这两套房的交通位置和面积大小都可以接受,户型朝向是各有千秋,选择起来比较犯愁。当出现这种对选购房都比较满意的时候,可以估算一下这些房的性价比来帮助自己决策。性价比是一个可以量化的指数,购房者可以从购房需求的几个主要方面,诸如位置、价钱、户型、物业、环境、配套、交通等方面列出各因素所占的百分比,然后对几个项目分别进行分值评定。最后综合分值高的房屋可以优先考虑。

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