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什么是三期房
发布时间:2022-11-29 15:38:59
作者:liyang
来源:楼盘网
文章摘要:
在买房的时候,很多朋友都会听到一期房、二期房、三期房这样的说法,不了解房产行业的人对此可能就会一头雾水,那么什么是三期房呢?
三期房是指由同一开发商在相近的地点设计建设的第三批房屋。在售卖三期房子的时候,很多销售人员会带客户看一期或者二期的样板房,也会带购房者去一期或者二期看看小区环境,但是实际情况入住进来才能知道。另外房子质量问题,比起一期二期,这个房子有可能是承包给其他施工单位做的,质量和一二期没法比,有时候三期还会出现资金紧张等问题,所以房子质量不一定有一二期的好。
一期二期三期房子有何差别
房子一期二期三期总体来说没有什么太大的区别,因为整个小区当中一期的房屋卖得好,市场反响好的情况之下,才会开始着手建造第二期楼房,而一般第三期的楼房都属于收尾阶段,所以相对来说,二期房屋的整体性价比会更高,三期的房屋可能存在有质量的问题,特别是当资金紧张之后,在房屋装修时的材料可能会大打折扣,和预期所看的样板房有着较大的区别。
所以在购买房屋时,尤其是购买期房除了要考虑价格的问题之外,还要考虑房屋本身的质量问题,尽可能的选择一些知名度比较高的大楼盘。根据自己家庭的实际情况,选择房屋的楼层,如果不是特别喜欢顶层忽悠不要选择顶层的住房,一方面是容易出现漏水的情况,另外一方面因为楼层比较高,所以上下楼并不方便,需要花费比较长的等时间。
买房需要注意哪些事项
1、买房子的时候最好选择购买一期开发的,因为一期的房子相对来说价格更便宜,质量也更好些。
2、买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的,噪音太大。
3、买房尽量不要买顶层,顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室,这样居住起来会很不舒服。
4、尽量不要买在二楼,因为厨房的下水道一般都是二楼开始往上一条,一楼是独立一条。所以二楼是最容易发生下水道堵塞的。
5、窗户外侧一定是向外倾斜的,不然密封胶老化了就会被水淹。
6、窗户的纱窗要购买内置的,外置的万一掉了容易出事故。
7、窗户最好是推拉款,在中间关闭的,这样的窗户密封性较好。
8、卫生间的防水很重要,所以尽量说服楼上邻居在交房时,一起做足48小时的闭水试验。
9、厨房要有地漏,这样的话要是哪天出现了水管爆裂,还能够有个地方漏水。
10、注意小区内的车位情况,也许你现在不需要,但不代表以后一定不会买。
11、如果房子买的是带单元对讲的,那就不要买在一楼,这样不仅关门声时常都有,如果发出报警声声音更是大。
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