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开发商为什么把顶楼留着
发布时间:2022-11-29 15:20:07
作者:piaopiao
来源:楼盘网
文章摘要:
在购房商品房时,有的业主发现一些开发商会把顶楼留着暂时不出售,对此不少人感到很困惑,那么开发商为什么把顶楼留着呢?
1、一般来说,有些开发商会留着作为房屋的后期宣传销售。相对其他楼层来说,开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送,比较优惠。
2、顶楼的房子视野好,顶楼房屋面积较大,采光不受限制,有露台居住起来比较舒适,空间利用率较高,可以作为楼盘压轴的宣传。
顶楼房子的优缺点是什么
1、好处:顶层房子视野开阔,而且光线好。顶层房子私密性好,环境比较安静。顶层房子环境干净,而且不用担心有蚊虫困扰。顶层房子价格实惠。
2、坏处:顶层房子冬天冷,夏天热,需要耗费许多电量来维持室温。顶层屋子易漏水。一旦停电,上下楼出行不方便。顶层房子供水压力小,影响使用。顶层房子离机房较近,易受噪声困扰。
买顶楼需要注意哪些事项
1、看屋顶
尽量选择坡式屋顶的顶楼,坡式屋顶具有较好的隔热、防水有效果,利于雨季的排水。
2、看顶楼设计结构和用材
顶楼部分的材质需要有较好的隔热、防水能力,但因为顶层一般是附赠的,可能不太注意顶楼设计结构和材料质量,所以要注意,查看顶楼的隔热层厚度是否达到要求的20-25厘米。
3、看渗水和排水
有些楼盘出售顶楼的时候都是现房,可以在雨水过后到顶楼查看排水情况,注意楼顶的积水成都与渗漏情况,要了解顶楼的排水方式是否畅通。
4、看水压
有些顶楼处于高层,水压上不去,自来水的流量较小,比较影响日常热水器等电器使用。可以咨询开发商水压问题,也可以到顶楼查看放水情况,还要注意使用的供水管材料,了解水压情况。
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