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房贷还款结束解押是否需要交费
发布时间:2022-11-29 15:00:15
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
申请房贷房子的产权是抵押在银行的,在房子还完贷款之后贷款人需要去办理解压手续,那么房贷还款结束解压是否需要交费呢?
房贷还款结束解押不需要交费,因为解押业务是免费的,贷款人只要带齐个人身份证、房屋产权证、贷款结清证明、他项权证等资料就行。并且,不只是房贷,贷款人去车管所办理车贷解押手续也是免费的。
房贷解押手续
1、贷款结清。借款人贷款结清后,持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》,一份中心留存,另两份交借款人。
2、领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。
3、办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。
房产证解押注意事项
1、解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续,取回房产证。抵押贷款还完以后,商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续,不需任何费用。
2、另外也有抵押贷款的房主已经拿到了房产证,也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束,公积金中心给开了还完款的证明后,再到交易大厅办理解除抵押手续。
3、另外如果贷款者提前还贷的话,还可以从保险公司退一部分保险费。一般的在办理抵押按揭贷款时,按揭多少年就得交多少年的保险费,如果提前还贷,例如贷款20年,刚过5年就全部还清,则还要退其余15年的保险费。
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