申请房贷提前还款需要什么资料

发布时间:2022-11-28 14:35:01

作者:lishuai

来源:楼盘网

451次浏览

文章摘要: 大家都知道,月供是按照合同每个月扣款的,因此如果想要申请提前还款的话就必须要先向银行申请,那么申请房贷提前还款需要什么资料?

房贷提前还款一般需要带的材料有房贷合同、借款人身份证、提前还款申请书以及提前还款账户的银行卡或存折单。如果是委托他人帮忙办理提前还款手续的,那么除了上述材料以外,还需要携带委托人的身份证以及授权委托证明。

7.jpg

提前还贷手续流程

1、借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求,注意提前还款是否需要交违约金。

2、给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项。

3、按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请。

4、借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续。

5、将提前还款款项存入还款账户中,待银行扣划,或是直接携带现金到贷款行偿还。

哪些人不适合提前还贷

1、用公积金贷款的或者贷款是有折扣的

目前各大银行都取消了房贷利率折扣,甚至还上调了房贷利率。如果你已享受房贷利率折扣,那么最好不要提前还贷,一旦选择提前部分还贷,就需要重新签订借款合同,将无法再享受利率折扣。

2、等额本金还款期已达1/3的人

等额本金每月的还款金额是固定的,利息逐月递减,借款人起初还款压力较大,但是随着时间的推移,每月还款数也越来越少。由此可见,后期的还款显然比较轻松。如果在这个时候进行提前还款,那么所偿还的部分更多的是本金,这样就不利于有效的节省利息。所以,等额本金还款期已达1/3的人不用着急提前还款。

3、等额本息还款已到中期的

等额本息还款法是把贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算,并逐月结清。这也就意味着,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还款的意义也不大。

4、使用应急资金提前还款的人

对于资金短缺、经济能力比较有限的购房者来说,不宜打乱原有的理财计划。同时,使用应急资金会增加未来生活的风险,有可能“因小失大”。

了解更多

还想了解更多关于 提前还款 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!

相关问答

房贷提前还款需要重新签合同么?

2023-01-28 09:38:49 4个回答

房贷提前还款解压需要多长时间?

2023-01-28 09:34:46 3个回答

苏州房贷提前还款需要解压吗?

2023-01-28 09:31:35 4个回答

公积金房贷提前还款需要打征信吗?

2023-01-28 09:26:26 4个回答

等额本金能不能提前还款呢?

2023-01-20 08:58:03 4个回答