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办理提前房贷还款需要的证件
发布时间:2022-11-28 11:44:43
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
提前还房贷理论上来说是一种违约行为,在办理贷款的时候需要提前想银行提出申请,那么办理提前房贷还款需要的证件有哪些呢?
办理提前房贷还款需要的证件有:借款人身份证、提前还款申请书、贷款合同以及提前还款账户的银行卡或存折单。如果委托他人帮忙办理提前还款手续的话,除了上述材料以外,办理人还需要携带委托人的身份证以及授权委托证明。
办理提前房贷还款的方法
通常,提前还款方式主要有两种:一是提前全部还清,二是提前部分还清。在一些城市房价较高,贷款额度较大,很少有人能一次全部还清,因此多数人都会选择部分提前还贷。
部分提前还贷又分为两种方式:一是缩短贷款年限,月还款额不变,二是减少月还款额,贷款年限不变。在部分还款的两种方式中,前者比后者更能省利息,不过有些银行默认的是第一种方式,也就是利息高的那种,之所以这样做是因为购房人交的利息少了,意味着银行获得的收益少了,规定利息高的能保证银行的收益。当然银行之间的政策有差异性,在具体执行的时候会有不同。
提前还款房贷的流程
1、作为贷款人,根据自身实际情况来确定是提前还款一部分,还是全额还清欠款。
2、联系银行官方客服进行预约,提前还款事宜,并让客服告知需要提供哪些资料。
一般情况下需要提供:身份证、借款合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续。
3、约定银行房贷部门负责人,跟房贷负责人进行签约办理相关提前还款手续。
(1)填写《提前还款申请表》。
(2)银行会对申请人进行资质核查,是否符合提前还款的资格。
(3)准备好提前还款的资金。
(4)等待审核通过后,到银行网点将资金存入到还款账户当中即可。
(5)如果是提前还清所有欠款,还需要银行开出结清证明。
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