买期房怎么选户型

1、选南北通透的户型。这类户型在采光、通风效果上都是很好的。

2、选功能分区合适的户型。对于居住者来讲，房子里有多个功能区才能满足让人们的居住需求，比如卧室用来休息，阳台用来晾晒衣服，厨房用来做饭等等，这些功能区都是必不可少的一部分。选户型要注意每个功能区的大小是否合适。如果某一个功能区的面积小于正常使用面积，那么这个功能区就无法满足正常的使用，或者体验者的体验会大幅度下降，甚至会给人一种压抑的感觉。反之过大，会造成不必要的购房成本，造成不必要的浪费。

3、选空间利用率高的正方形户型。这种户型给人的感觉就是好看，相对一那些奇形怪状的户型来看，正方形户型看起来更加舒服。更重要的是，方正户型的装修也比较容易，装修成本会更低，不仅降低后期的装修成本，也降低了装修的难度。

4、选动静分离的户型。这种户型就是将动区和静区分离了开来，同时可以设置隔音墙进行隔音，这样就能实现互不影响，这也就是动静分离的户型。

买期房选房注意事项

1、注意货比三家

期房最大的优势就是价格便宜，虽然是无实物购买，但购房者也不能以这一项为决定购房的因素，所以在选房的时候，尽量多选几个楼盘进行比较，选择一个适合自己居住的好房。

2、注意开盘时间

开发商卖期房的主要目的是让资金回笼，购房者要注意开盘的时间，早点去不仅可以有更多选择，而且刚刚开始的优惠力度会更大一些。

3、注意开发商证件是否齐全

选择五证齐全的楼盘，对购房者来说更有保障。很多业主看开发商已经开始售卖，往往就会忽略这一点，最后导致无法申请房产证，所以这一点是非常关键的。购房者可以在房产交易中心的官网上查询该楼盘是否已经取得房屋预售许可证，否则最好不要购买。

4、注意开发商实力

期房没有实物可以参照，所以购房者在购买的时候，应该多注意开放商的实力。一般知名度高的企业，实力和规模都会比较强，在房子的质量、环境以及设施等方面的考虑也会更加周全，而实力不强的小型企业，可能会因为收取不到相应的资金偷工减料。

5、注意合同内容

合同在双方签字盖章之后就开始生效了，购房者在签字之前，必须将每一条都理解清楚，要做到心里有数才行，否则一旦出现问题，很难保障购房者的权益。尤其是工期的进度，各个环节都应有一个期限，如果出现故意拖延的情况，开发商需要支付相应的违约金。

6、注意期房的进度

在签订购房合同之后，需要随时关心进度，购房者可以随时到工地视察，如果开发商出现拖延工期的情况，购房者可以根据合同条例，要求开发商进行补偿。