公积金贷款还月供是在工资里扣吗

发布时间:2022-11-26 23:55:12

作者:dingshasha1

来源:楼盘网

文章摘要: 公积金是可以办理贷款业务的,只要每月在公积金账户余额里存钱,到期后会自动扣费的,只是很多人比较疑惑究竟在哪里扣款呢?

公积金贷款每月还款不是从工资里扣。通常公积金贷款还款方式如下:

1、公积金还贷有两种方法,一种是年冲还款法,另一种是月冲还贷法,只有办理了公积金月冲还款业务,银行才会从公积金账户扣款的。

2、如果还款银行卡上有钱,会先从银行卡扣款,再将等额钱款从公积金账户划入银行卡。

3、如果当月公积金账户上余额不足,就需要银行缴存现金。

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公积金贷款还月供怎么算

1、等额本息还款法,还月供计算公式:月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

2、等额本金还款法,还月供计算公式:月还款额(本金+利息)=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

公积金贷款的条件

1、申请公积金贷款时要在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,个人和单位住房公积金账户状态处于正常状态,社保与公积金缴存单位一致。

2、具有完全民事行为能力的自然人,且不超过国家规定的法定退休年龄,并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。

3、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。

4、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的20%;

5、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;

6、能提供住房公积金管理中心认可的担保方式。

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