把自己的房子卖了再买房算首套房子吗

发布时间:2022-11-26 13:21:57

作者:chenyang

来源:楼盘网

1692次浏览

文章摘要: 在我国,购房者买房如果是首套房的的话能够享受一定的税费与利率的减免,那么把自己的房子卖了再买房算首套房子吗?

全款房子卖掉后再买房是可作为首套的。贷款购买的房子卖掉后再买房就算二套房,因为现在大部分地区是实行认房又认贷的购房原则,不管是个人名下有登记房产,还是有贷款记录,只要符合其中一种,再次购房就算二套房。

4.jpg

购买二套房要注意什么

1、根据大多数城市公积金管理中心的规定可以看出,一般情况下,购房者购买首套房的时候,如果已经使用过了公积金贷款,但公积金贷款还没有还清,在购买二套房时,购房者就不能使用公积金来贷款或者是用公积金来还房贷。但如果购房者符合当地的购房资格,在购买第二套房时,首套房的公积金贷款已经还清,购买第二套普通自住住房就可以申请公积金贷款。

2、如果购房者想要通过银行贷款购买二套房,则在购买二套房之前,最好是跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定,其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。大家可不要小看了这几点,这将会决定今后你还款的多少,从而影响今后的生活质量。

3、如果是购买新房的话,有些开发商还会对购房者申请贷款有限制,虽然原则上购房者是可以选择任意银行申请贷款购买房子的,但是很多开发商都有自己合作的贷款银行,并且对于放款慢的贷款方式也会非常地排斥。从各地楼盘的实际情况来看,公积金贷款这种方式并不是很受开发商的欢迎,建议贷款买房者需要问清楚自己看中的楼盘支持哪种类型的贷款,还有是跟哪家银行合作的。

购买首套房需要注意哪些方面

1、注意政策:购买首套房的时候,一定要注意提前确认,因为现在 认房又认贷,即便购房者名下无房产,只要有申请过房贷,或者偿还 过房贷,都将根据二套房政策执行。

2、注意配套:作为首套房,居住是购房者最大的需求,所以在选购 的时候,必须详细了解房屋配套设施,尤其是购物、出行、医疗、教 育等方面,以免给后续生活带来影响。

3、注意物业:据专家介绍,物业与业主的关系是非常密切的,如果 物业管理能力强,那业主生活圈会更加舒适,遇到问题也能很好的解 决,建议最好选择口碑好的品牌物业。

4、注意户型:关于户型大小,应根据家庭成员人数来定,不可太过 拥挤,要求每个卧室的面积至少在10平以上,客房除外,因为不需要 房太多个人物品,所以可以适当小一些。

了解更多

还想了解更多关于 首套房 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!

相关问答

孩子买房能提取父母的公积金吗

2023-01-28 22:46:32 1个回答

南京买房新政策有哪些

2023-01-27 17:48:31 3个回答

买房签署正式合同需要社保吗

2023-01-23 19:58:09 3个回答

买房换中介算跳单吗

2023-01-21 08:09:24 3个回答

买房交多少首付比较划算呢

2023-01-20 15:12:18 3个回答