银行房贷提前还款一部分需要什么资料

发布时间:2022-11-26 10:41:56

作者:heyan

来源:楼盘网

文章摘要: 银行办理房贷提前部分还款需要提前与银行预约,其次,提前准备好相关的材料也十分重要。下面我们就来了解一下银行房贷提前还款一部分需要什么资料。

银行房贷提前还款一部分需要有效身份证件、贷款还款卡、个人购房借款担保合同、提前还款申请书等资料,不过各地分行的规定不同,可能还会需要其他一些资料,这个最好是在提前还款时去贷款行咨询清楚,及时把资料补充完整。另外,若是借款人委托他人去帮忙办理提前还房贷的手续的话,那代办人除了要准备好上述材料以外,还需要提供本人的身份证以及授权委托证明。

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提前还房贷的具体操作流程

1、要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例,特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。

2、致电贷款银行的个贷中心,了解提前还贷的相关信息,联系办理贷款的业务员或者客户经理,咨询能不能办理提前还贷,办理提前还贷是否需要预约。需注意的是,有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点,所以一定要问清楚再出发,同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。

3、预约,为了保证业务操作有序,银行要求客户提前预约,且每个支行所需的时间、手续有所差异,预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。

4、填写提前还款申请表,并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。

5、借款人存入提前还款的款项,银行从贷款本金中予以扣除即可,很短时间便可以操作完成。

提前还款时要注意什么

1、允许提前还贷时间不同。大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷,但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里,中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷,工行需半年才可以提前还贷。此外,招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷,华夏银行则表示可以随时申请还贷。

2、调整利息周期不同。一般房贷期限都在10年以上,在这个周期里,央行调整利息是难免的,而各家银行根据调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。外资银行一般会选择在当月或当季度调整。

3、对于房贷族来说,哪种调息方式更划算,如果处在降息通道中,显然是越快调整越划算;若在加息周期中,则是越晚调整越划算。

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