影响公摊面积大小的因素是什么

发布时间:2022-11-25 23:55:33

作者:zhoulingling1

来源:楼盘网

文章摘要: 房子的面积有一部分是公共空间的面积,需要大家共同承担,所以这部分面积称为公摊面积,那么影响公摊面积大小的因素是什么呢?

1、梯户。现在有一屋一梯,两屋一梯,三屋一梯。这些类型的共享区域是不同的,所以公摊面积大小也会不同。

2、套筒内部区域的尺寸。房子的大小和房子的公摊面积面积也有一定的相关性。一般来说,室内面积大的房子,公摊面积面积会多一点。反之,房子越小,公摊面积面积就越小。

3、层高。现在的房子有小高层,高层等。现在稍微高一点的房子都配有电梯。楼层越高,电梯和消防设备占用的空间越多,自然公摊面积越大。

239.jpg

不同房子公摊面积比例

1、普通多层商品房,没有地下设备用房、底商、底层架空的情况,公摊面积合理比例一般是在10%至15%之间。

2、小高层电梯房,公摊面积合理比例是在15%-20%之间。

3、高层住宅楼,公摊面积比例要高一些,通常介于20%-25%之间。

住宅公摊面积包含的内容

1、电梯井:尺寸是根据电梯型号来决定的,井壁上安置电梯轨道以及配重轨道,预留的门洞安置电梯门。

2、管道井:走众多管道的空间,其中就包含了垂直的、水平向的、贯通的以及分隔的。

3、楼梯间:容纳楼梯的构造,包围楼梯的建筑部件(比如:墙、栏杆)。并且它是一个比较独立的建筑部分。联系整体建筑的交通运输。

4、变电室:小区的电力体系中对电能的电压以及电流采取变换、集中以及分配的场合。

5、设备间:设备间是在每幢大楼的合适位置设定电信装置、计算机网络装置和建筑物配线装置,采用网络管理的场合。

6、公共门厅:进入住房后的一个比较大的公共空间,是居室空间,采暖及制冷需求通常按照建筑物功能需求设定。

7、过道:住房套内利用的水平交通空间。

8、值班警卫室:设于小区大门口一边的门房,警室门口还有升降栏杆。

9、共用墙体:住宅主体承重构造位置(包含基础、里外承重墙体、梁以及屋顶等)、外墙面等。

了解更多

还想了解更多关于 公摊面积 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!

相关问答

一梯两户公摊大还是一梯三户大?

2024-01-25 14:32:54 4个回答

一梯两户公摊大还是一梯三户?

2024-01-05 16:02:26 4个回答