定金交了首付没交名字能改吗

发布时间:2022-11-25 22:31:54

作者:zhoulingling1

来源:楼盘网

文章摘要: 房产交易前期为了确定购买的话,会交定金,签订定金协议,那么定金交了首付没交名字能改吗?

定金交了首付没交的话,名字能改,因为交了定金只是签订的定金协议,不是购房合同,也没有进入交易备案阶段,所以在签购房合同的时候可以根据实际情况变更名字,但确定要变更的时候还要注意与开发商沟通协商。

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定金合同和购房合同一样吗

定金协议和购房合同不一样。两种合同都具有法律效力,但是购房定金合同和购房合同是不一样的。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

购房合同更名

1、未完成网签和备案

这时如果想完成购房合同更名相对简单,因为不涉及房管部门,仅相当于换一个人和开发商签合同而已。开发商一般都会同意。

2、已经完成网签并完成备案

这种情况通常已经完成贷款手续,如果一定要办理更名,则需要购房者和开发商协商,征得开发商同意(请注意,这十分重要!),撤销现有购房合同,并和新的购房者签约重新备案。这里需要注意的是,重新备案是否能成功是关键,能否成功需要取决于多种因素,比如新的买受人是否取得购房资格等。

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