经营贷换房贷有哪些风险

发布时间:2022-11-25 20:06:19

作者:chenyang

来源:楼盘网

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文章摘要: 通常银行提供有很多种的贷款服务,并且一些类型的贷款只能用于特定的事项,比如经营贷不能换房贷,那么经营贷换房贷有哪些风险呢?

1、征信可能受影响:经营贷置换房贷,虽然表面上看能降低资金成本,但可能会对自身征信产生不可逆的影响。有律师观点认为,国家明令禁止企业经营贷资金进入楼市,中国银保监会多次下发通知“禁止经营类贷款违规进入楼市”。经营类贷款进入楼市后一旦被查处,银行可能会收回贷款,影响个人征信,甚至有被认定为贷款诈骗或合同诈骗的风险。

2、银行有权提前解除合同:另有法律人事认为,将经营贷置换为房贷获取利差,违反了借款合同的约定。银行的借款合同条款都会约定借款用途,借款人未经贷款银行同意,将经营用贷款挪作购房,依据民法典相关规定,贷款银行有权提前收回贷款或解除合同。

3、容易被认定为诈骗:经营贷进入楼市,被查后有被认定为贷款诈骗或合同诈骗的风险。以欺骗手段取得银行贷款,给银行造成重大损失或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;给银行造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。

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银行贷款需要注意什么

1、找到适合自己的贷款产品:现在银行的贷款产品是五花八门的,不同的贷款产品,对应的人群也不同,要求也会不同,所以在经过银行办理贷款的时候借款人多找几款产品进行对比,看看哪个与自身条件最为匹配,再着手办理贷款手续。

2、提前准备好贷款手续:在银行办理贷款的时候,手续是非常多的,所以借款方在办理贷款的时候,要提前去了解清楚需要的手续有哪些,自己提前做好准备,若手续不全则很难获贷。

3、确定好贷款额度、期限:当当借款人在银行去办理贷款的时候,一定要根据自己现在的还款能力确定好贷款的额度,贷款之后,是需要偿还的,切勿一味地追求高额度、长期限贷款,这样才能保证顺利获贷,同时也避免因还款压力过大造成不必要的麻烦。

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