房贷逾期被银行起诉了怎么办

发布时间:2022-11-25 20:01:49

作者:lishuai

来源:楼盘网

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文章摘要: 买房贷款作为现在最主要的贷款,由于资金大周期长,很多人资金链一旦断裂就会发生逾期,那么房贷逾期被银行起诉了怎么办?

如果法院尚未受理判决,可以主动联系银行进行协商,尝试申请延长还款期限、分期偿还欠款。若银行能同意就会自己撤诉,届时客户只要按照同银行新商量出的还款计划按时逐期偿还欠款即可。如果法院已经受理判决,那客户必须得按照法院判决结果及时偿清欠款。要是经法院判决后仍不还款,届时法院有可能会强制执行,收回房子进行拍卖,然后用拍卖所得资金来抵偿欠款。

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房贷逾期还款有什么后果

1、个人征信不良记录

贷款逾期就会产生逾期记录,即便还清欠款,个人信用报告上依然会显示贷款逾期的事实,下次想申请信用卡,或再次申请贷款,都会受影响,逾期次数过多,各种贷款类的金融服务基本上就无法办理。长期欠款不还,就会被列入黑名单,即便是门槛低的小贷公司,也申请不到贷款。

2、产生罚息和滞纳金

如果出现房贷逾期,银行就会以电话或短信的形式,提醒借款人还款。要逾期还款,会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同,基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。一般来说,银行会给大家7天的时间补足欠款,如果7天之内能够将该还的资金都补齐,那么就不会产生滞纳金。但若超过7天,银行将一并收取罚息和滞纳金。

3、查封已抵押财产风险

银行一般都会在房贷合同中设置违约条款,连续3次或累计6次逾期还款,就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。如果购房者房贷超过3个月未还款,银行会按照借款合同和担保合同的约定,向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施,冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款,查封已抵质押的财产。

如何避免房贷逾期

1、鉴于房子的重要性和房贷的特性,应该把所有的贷款进行排序,房贷排在第一位。如果手上的钱只够偿还一笔贷款,那肯定是优先去偿还房贷。

2、如果现在确实遇到了困难,没有办法按照原来的月供进行还款,应该提前一个月向银行申请房贷展期,也就是说把房贷的期限延长降低每个月的月供,但是不能超过银行规定的最长期限。

3、避免因忘记时间还款造成的影响,要记清楚还款日期,用好自动还款软件,提前几天时间把相关的资金转到卡里面等待扣划。银行一般也会发短信进行提醒,所以不要设置拦截,及时关注未读信息。

4、在申请房贷的时候就应该尽可能把期限放长,降低自己逾期的概率。有能力偿还的时候可以提前结清,手续费也不多,但是刚好按照自己的收入来归还贷款,就可能无法避免一些突发情况导致的资金短缺。

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