房贷父母共同还款人需要什么资料

发布时间:2022-11-25 10:51:07

作者:heyan

来源:楼盘网

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文章摘要: 很多人由于暂时没有能力还房贷,所以都是由父母来还房贷的,也就是房子是自己的名字,父母作为共同还款人。那么,父母作为共同还款人需要提供什么资料呢?

父母作为共同还款人时,需要向贷款机构提供居民身份证、户口簿原件及复印件、结婚证、父母所在单位提供的个人资信证明、有效的担保证明等。需要注意的是,在房地产市场存在限购政策的城市,父母做共同还款人很可能无法享受到首套房贷款的优惠政策,包括贷款利率、贷款首付等。一旦父母做共同还款人,购房合同上就会留下父母的名字。这样,大家以后想要处理房屋时,需要得到父母的同意。

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共同还款人的风险有什么

其实贷款共同借款人说白了就跟我们说的担保一样,贷款共同借款人做为担保的一方,风险就在于,如果贷款申请人无力还钱的情况下,一是会成为贷款还款人,二就是也会影响你的信用记录、影响你今后的贷款。所谓连带责任,是指依照法律规定或者当事人的约定,两个或者两个以上当事人对其共同债务全部承担或部分承担,并能因此引起其内部债务关系的一种民事责任。当责任人为多人时,每个人都负有清偿全部债务的责任,各责任人相互间有连带关系。

房贷共同还款人注意事项

1、共同还款人也是会被查征信的,主要看信用记录、借贷记录,征信良好,且负债小的人,比较容易被银行认可。这个要注意了,共同还款人只会查征信,并不会在征信报告上查到贷款记录。

2、共同还款人虽然会被查征信,但是不会在征信报告上体现该笔贷款记录。不过要是贷款人没有能力还款,共同还款人又没有替其偿还账务,房贷逾期了,共同还款人的征信报告上是会留下逾期记录的。

3、共同还款人有为贷款人还贷的义务,即帮主借款人缴纳贷款后对主借款人享有债权,可以向贷款人追债,但是对房屋却没有相应的权利,不能享有房屋产权。

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