规划验收主要验收哪些方面

1、规划要求：所选建筑的位置、占地面积的范围大小、退线距离，其中包括红线、绿线、黄线、蓝线和紫线等等、建筑的平面布置什么样子、每个建筑之间的间距是多少、退界距离是多大、建筑的出入口设置等总平面布局。

2、建筑功能和指标：建筑使用性质、各个建筑的面积、建筑层数也会不一样，参差的美感，所以建筑高度也会不同，各个建筑之间的密度、每个建筑的容积率、还有外面的绿地率、停车泊位等技术指标。

3、建筑环境和形象：建筑楼的形式、还有它的立面色彩和材质、还要有外墙的广告，小区里面的绿地、矗立的雕塑、喷洒水池等等，也要有临时设施和施工场地。

4、配套和服务设施：建筑之间的道路、建筑外围的围墙、每个建筑楼的大门、地下和外围的停车场、公共卫生间、建筑楼附近的垃圾站、还有各种管线等等。

业主收房验房流程是什么

1、确定收房日期：一般开发商会给业主寄送收房通知书，上面会注明收房的时间、需准备哪些资料等等。业主收到通知书之后，要在规定的时间内进行验房。如果没有在规定时间内收房验房，那么会被默认为房屋已交付。如果业主无法按时收房可委托亲友收房或申请延期收房。

2、验收相关资料：在收房时开发商会核实业主的身份及相关材料并告知其收房的流程。业主也要检查开发商二书一证一表等收房资料是不是齐全。建筑竣工验收表的消防、人防等各个分项是不是都验收合格等等。

3、新房验收：业主可请专业人员对新房进行验收，例如要检查墙地面是不是存在裂缝、空鼓等问题，墙地面是不是平整，门窗开闭是否顺畅、安装是否牢固，房子排水是否通畅、水压是否正常、开关插座能否正常使用等等。业主在验房交接表上如实填写验收情况，房子有质量问题，可要求开发商进行维修并约定好下次验房时间。

4、办理入住手续：验收合格之后，业主结算剩余的房款费用，领取房子钥匙，签署入住交接单、物业协议并缴纳物业费等等，在缴纳物业费时我们可要求物业公司出示物业收费标准。如果业主有委托开发商办理房产证，还需缴纳契税等房产证办理税费。