房贷提前还款拿到房产证还需要解押吗

发布时间:2022-11-23 10:56:16

作者:xuling

来源:楼盘网

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文章摘要: 贷款买房之后购房者就需要开始还贷,而其中会有人会选择申请提前将房贷还清,那么房贷提前还款拿到房产证还需要解押吗?

房贷提前还款拿到房产证还需要解押。通常办理房贷不需要抵押房产证,但需要抵押房屋产权,所以在贷款还清后仍需要去办理解押。具体需要贷款人填写好《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或者抵押证明到当地房管部门办理解抵押手续即可;同时,贷款人在提前还清房贷后,还要办理新房贷款完结手续,银行会出具相关的房贷结清证明,这个证明也是房管局办理解除抵押所需材料。

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提前还房贷先办解押再还房贷吗?

不是,是先还房贷再办解押。提前还房贷和正常按期还清房贷是一样的,都是先将贷款结清,找贷款银行开具结清证明,并拿回抵押的房产证,再去房管局办理解押手续。

这个道理其实很简单,若是房贷未结清就先办理解押,那万一借款人不履约贷款结清承诺,解押之后银行对于剩余欠款的追回就没有任何保障了,风险太大,也不符合房贷解押流程。

房贷还完了解押要本人去吗?

房贷还完了解押不一定要本人去,客户在还完房贷取得一系列的解押材料以后,如果脱不开身,那么可以出具一份委托书委托他人去办理房贷解押业务,本人可以不用亲自到场。

房贷还完以后,客户一定要及时解押,如果没有解押的话还不能说房子就属于客户个人的,没有解押在以后过户或者是办理抵押贷款的时候,都会遇到不小的麻烦,影响很大。

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