降准房贷利率会下降吗

降准房贷利率不一定会下降，因为这两者并没有直接关系。降准是指中央银行调低法定存款准备率，以此来此扩大信用规模，刺激经济的繁荣，但房贷利率是否会降低还得看银行自身的考虑等方面，因此降准房贷利率不一定会下降。

什么情况下房贷利率会下调

房贷利率下调的情况有三种：

一是LPR利率下调：已经买房的人，若选择是LPR浮动利率，且重定价日上一个月的LPR利率下调，那么重定价日之后房贷利率也会有所下调。打算买房的人，由于房贷利率定价采用LPR利率加点形式，所以LPR利率下调后，房贷利率定价也会更低。

二是中期借贷便利利率下调：中期借贷便利利率是指中央银行给商业银行提供贷款的利率，而LPR利率的报价主要是采用中期借款便利利率加点形成。所以中期借贷便利利率下调，可能会影响LPR利率的下调，而LPR利率的下调又有可能会影响房贷利率的下调。

三是银行资金供给大于需求：俗话常说，物以稀为贵，就是指东西越稀有价格越贵，运用到银行贷款中也是一样的道理。若银行资金短缺，房贷需要较大，那么房贷利率定价可能高一点；反之，若银行资金供给充足，且大于人们的贷款买房需求，那么适当降低一点房贷利率定价，才会更好的吸引客户贷款，才能让银行资金快速流动起来。

降准有哪些影响

1、降准可能会使理财收益率下降

随着银行存款准备金率的下降，会使得市场上的货币增加。根据供求关系的影响，如果市场上货币量增加时，那么货币的价格就会下降；如果市场上货币量减少时，那么货币的价格就会上涨。市场上货币量增加后会使得资金成本下降，当这些资金投资到理财市场时，相应的理财收益也可能会出现下降。

2、降准可能会使银行贷款利率下降

银行存款准备金率下降后，银行可以使用的资金量就会增加。根据央行的要求，每家银行都会向央行缴纳一定比例的存款准备金，这笔资金在央行的时候银行是无法使用的，银行无法用这笔资金来赚取收益。

随着存款准备金率下降，也就说明有部分在央行的钱回到了银行体系中，使得银行手头的资金量增加，银行可以将这笔钱用于放贷或者其他业务来赚取收益。但是银行的钱并不是谁都会去借的，为了能够将这部分资金投放到市场中赚取收益，银行就可能会对贷款利率进行一定的下降，通过贷款利率下降来加快资金的投放。

3、降准会给股市带来利好，带动股市上涨

银行存款准备金率下降后，会使得货币市场上的资金量增加，增加的那些资金中就会有一部分流向股市，使得股市的资金量增加，进而推动股市的上涨。