买复式楼要注意些什么

1、注意各功能区间的划分：复式楼上下两层面积大，对于各个部位的分区一定要合理。复式楼的常规划分一般都是下层为公共区间，如客厅、餐厅、厨房、卫生间等。上层主要为卧室书房等。这样的划分主要是明确公共区域和私密区域。因此，在看房时，一定要看划分是否清晰。

2、注意室内高度：大家在选购复式楼的时候，一定要注意室内高度，太低的很难做成两层。我们在挑选时首先要了解房子的高度，通常来说高度一般要5米，如果高度低于5米的话，我们还需要将它分成上下楼，那平均层高都不足2．5米，这样就会比一般的平层还更低，就容易让人产生压迫感，尤其是面积大的复式结构户型。另外室内应尽量减少或避免狭长的走道。这种走道既不利于家具的摆放，又造成面积的浪费，对购房者来说，更是资金的浪费。

3、注意房屋立面设计是否合理：一个复式楼，在室内肯定要有楼梯，楼梯会占用一部分面积。关于这点主要是出于复式楼楼梯设计的考虑，复式楼楼梯不能占用太多的空间，同时也不能影响室内的整体性。楼梯的设计要尽量靠近墙边，离客厅、餐厅不能太远，复式楼的下层尽量不要让楼梯占用太多空间，可以考虑装饰后设计成的储物空间，这样不会太影响整体布局。

4、注意卫生间的设置：卫生间是生活中使用频率最高的，卫生间的设计要合理。复式楼经常都会上上下下，有些复式楼在上层没有卫生间，这样在使用卫生间时就很不方便，特别是晚上起夜的情况还需要下楼。另外，如过复式楼面积较大，还可以考虑主卧单独设置一个卫生间。

5、要看有没有露台：有没有露台，那就要看是不是顶层了，一般顶层会设计一个露台。一般顶层复式住宅要带有比较大的露台，销售时是赠送的。有些采取坡顶式的复式住宅，在顶层可以搭建一个阁楼；有些复式住宅其坡顶最低点比较高，能有2米左右，这样就等于花了双层的房价，买了3层的面积。这样算下来，购房者在价格方面就会相当划算。

怎么选复式楼

1、层高不要低于5米

购房者选择复式楼房应该看清楚房屋的高度，如果高低比较低，低于5米甚至4.8米以下，一旦房屋被一分为二，每一层的高度过低就会给居住者带来压抑感。特别是面积较大的房间，尤其如此。

2、关注室内通风

在复式楼中，很多户型除了客厅较高外，其他房间的面积和空间都不大，这样是不利于室内通风的。因此小编建议如果你打算买复式楼应选择南北通透的户型，虽然不能保障每一间屋子的通风采光，但是房屋整体的通风日照条件会好一些。

3、功能规划要合理

在人们对于复式楼的规划中，楼上一般是较为安静而私密的部分，如次卧、书房、家人卫浴、隐秘性的主人卧室。楼下一般是生活会客的公共区域，例如客厅、餐厅、厨房等。按照这个标准来说，功能规划就是合理的，否则就会造成生活麻烦。

4、露台决定生活品质

如果购房者选择的复式住宅是顶层的话，可以选择带有露台的户型，因为这样房子的视野会比较好。当然有露台的房子还能被用来二次改造，隔出一个效果不错的阳光室，或者将露台开辟为一个楼顶花园，可以有效提高家庭的生活质量。