19层千万不要买几层楼的房子

发布时间:2022-11-22 17:06:58

作者:lanbi

来源:楼盘网

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文章摘要: 在买房时比较关键的就是选楼层,其中对于19层楼房来说,可以避免底层、顶层和设备层。当然并不是完全不能买这几个楼层。

对于19层的房子,可以避开购买底层、顶层和设备层。其中低楼层的优缺点很明显。在采光方面,底层房屋很容易受到其他楼栋、建筑物或绿植的遮挡,导致屋内采光不佳,影响居住舒适度。在防盗方面也会更差一些。

一楼基本上用不到电梯,但是电梯属于公摊区域。就算你不用电梯,但是依然需要公摊电梯费。有相关规定,不能因为放弃公摊使用权利,而拒绝履行义务。

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买房选房技巧有哪些

1、观察楼间距

楼间距影响着房间的采光和通风效果。尤其现在高层住宅随处可见,如果楼间距过窄,会遮挡底层的房子,采光受影响,高楼之间的狭窄地带还会出现狭管效应,风力变强,开窗通风舒适度大大降低。所以买房选楼层时,大家千万记着问清楚楼间距大小,以免入手后悔。

2、不与物业同层

现如今小区物业服务越来越完善,为了更好、更及时地满足每一位业主的需求,很多小区已经在每一栋楼里都设置了物业办公室,平时帮开楼宇门、水电费充值、电器维修等,都非常利好。然而物业是不用承担公摊费的,所以这部分钱很有可能会加到其他住户身上,所以为避免多花冤枉钱,尽量不要和物业同层。

3、不选邻近设备层

高层住宅为了满足大家的居住需求会用到很多辅助设备,比如电梯、水泵加压装置等等,而这时候,往往会有专门的一个楼层来放置这些设备,如果你选择了临近设备层的上下两层,设备运作时可能会产生辐射,生活质量将大受影响。

4、不住底商上层

如果房子只剩低层可以选择,那么一定避开底商的上一层。不然入住后,除了要忍受采光差、噪音大、私密性差、安全性差等弊端,如果商铺经营的是饭店、烧烤店之类的,每天还得遭受油烟甚至异味干扰。甚至可能会在房子建筑面积一定的情况下,要比纯住宅楼承担更多的公摊费用,购房成本无形中将增加。

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