为什么房本上显示存量房

发布时间:2022-11-22 10:42:36

作者:yuezhongtian

来源:楼盘网

1211次浏览

文章摘要: 房产证上有房子相关的诸多信息,包括持证人名字、房屋建筑面积、土地性质等。那么为什么房本上显示存量房呢?

存量房就是指这套房产出售时的状况,很多的二手房都是存量房,而存量房本身是没有影响的。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,也指存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。

u=3483113799,4252113309&fm=253&fmt=auto&app=138&f=JPEG.webp.jpg

买存量房有什么风险

1、产权风险

产权风险细分为很多种,如交易对方并不是产权人,或不是完全人。这种情况可以通过对比房产证和身份证来验证,前提是房产证真实有效。

2、资金风险

资金交付理所当然是二手房交易中重要的阶段。对于仍处于还贷中的二手房,有不少房主要求用购房者的首付款支付剩余贷款,从而解除房屋抵押状态。因该项操作风险大,易出现资金挪用等情况,建议购房者不予考虑,可以让房主选择中介公司的垫资服务。

3、房屋质量风险

房屋质量问题比较复杂,比如是否凶宅、房屋是否漏水、是否有过突击装修掩盖质量问题。

增量房和存量房的区别是什么

1、存量房是指已被购买或自建并取得权证书的房屋,相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商新建造的商品房,存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。

2、增量房俗称一手房,指房地产开发商新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产。

3、从微观经济角度来看,房地产供给是指生产者在某一特定时期内,在每一价格水平上愿意而且能够租售的房地产商品量。在生产者的供给中既包括了新生产的房地产商品,即增量房;也包括过去生产的存货,即存量房。一级房地产市场,又称增量房地产市场。

4、增量房俗称一手房指房地产开发商新建造的商品房,通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产,增量房产的原值与评估值接近,有利于征收房产税。

5、存量房是指已被购买或自建并取得权证书的房屋。它主要是相对于增量房而言的,增量房是指房地产开发商新建造的商品房,存量房一般是二手房。

了解更多

还想了解更多关于 房产证 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!

相关问答

有购房合同怎么办房产证?

2023-02-04 10:44:31 4个回答

房产证到手了,契税发票还有用吗

2023-02-04 09:56:31 4个回答

房产证没下来买卖应该注意什么

2023-02-03 09:46:35 4个回答

存量房的房产证性质是怎样的

2023-02-03 06:31:25 4个回答

办房产证时购房合同书是被收回吗?

2023-02-01 17:41:56 4个回答

房产证分几种类型

2023-01-31 18:48:04 4个回答