房贷还款方式需要夫妻签字吗

发布时间:2022-11-21 14:33:45

作者:chenyang

来源:楼盘网

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文章摘要: 购买者在买房的贷款的时候通常需要贷款人签字确认贷款行为,那么房贷还款方式需要夫妻签字吗?

房屋贷款要夫妻签字。因为婚后买房贷款一般属于夫妻共同债务,需要双方签字,根据相关规定,如果是在婚后购买的房子,除特殊规定外,一般是属于夫妻共同财产。即使房产证上只有登记丈夫或者妻子一方的名字,但是,这并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。所以,买房贷款产生的债务也是属于夫妻共同债务,需要夫妻共同偿还,因此当然需要双方一同签字确认。总的来说,在婚后贷款买房的话,不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方,都要在贷款合同上签字。

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夫妻共同买房有哪些注意事项

1、买房时必须夫妻双方到场:

买房过程中,会有很多签约的流程,不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续,都需要夫妻双方到场。根据相关规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。

2、如有需要提前约定好占比:

有些夫妻即使婚后也会将财产分清楚,以免日后纠纷,所以这类夫妻在买房前一定要约定好个人占比,如果按份共有,则需要提前分割,并在房产证上写清楚,以免日后因为房子分割问题而产生不必要的纠纷。

3、分清主贷人与次贷人:

夫妻共同买房在签银行贷款合同时也是大有讲究,一定要分清主贷人与次贷人。在签订合同时,应当选择夫妻双方中收入较高稳定的一方作为主贷人,同时也要注意年龄的限制,银行贷款对于贷款人的年龄也有一定要求。

夫妻房产哪些情况下不属于共同财产

1、在未领取结婚证的前提下共同买房并不算为共同财产,在这种情况下共同买房,如果是双方共同出资,比例各半,只有在领取结婚证后才能算作共同财产。

2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照相关规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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