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120平的房子到手多少平
发布时间:2022-11-18 14:20:33
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
购房者在买房的时候,会选择面积户型,而其中可能还要了解的实际面积情况,那么120平的房子到手多少平?
如果120平的房子是建筑面积,那么按照85%的得房率来计算,实际拿到手的面积就是102平米,而房子得房率85%是比较合理的,也能够购买。但如果120平的房子是室内实际面积,拿到手的房子面积是120平米。通常房屋实际面积是根据得房率来计算的。
房屋得房率一般多少算正常
1、多层住宅:房屋的得房率为88%至95%之间,公摊占有的比例为5%至12%。
2、小高层住宅:房屋的得房率一般为85%至88%之间,公摊占有的比例为12%至15%。
3、高层住宅:房屋的得房率为78%至85%之间,公摊占有的比例为15%至22%。
4、高层住宅:房屋的得房率一般为75%至78%之间,公摊占有的比例为22%至25%。
房子得房率就是代表住户能够自己自由安排的面积,也是套内建筑面积跟建筑面积之间的比值。计算公式为:得房率=(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积。得房率是在买房时,一定要了解清楚的一项重要指标。一般在计算房屋面积的时候,计算出来的得房率越低,那么房屋的价格就是越不实惠的。假如得房率比较高,那么就代表公共的面积是比较少的,这时室内的使用面积就比较多。
如果购房者在买房交房时,发现实际面积与合同约定的得房率不符的情况下,是可以申请退房的,通常面积差额不能少于3%。如果超出该范围,可以要求开发商补偿差价或申请退房。同样如果大于3%也需要购房者补差额。
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