房子解压需要带什么材料

发布时间:2022-11-18 13:56:54

作者:liuna

来源:楼盘网

文章摘要: 如果购房者是贷款买房的话,在贷款还清之后,要在指定的时间期限内办理解押手续,那么,房子解压需要带什么材料呢?

房子解压需要带的材料包括:结清证明,注销抵押申请书,两证,他项权证明以及身份证、银行开具的清贷证明,准备好材料之后,当事人需要到当地的房产交易中心办理注销抵押手续,在房产证上加盖清贷的印章。

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房子解押后多久能过户

解押手续完成后,有一个十五个工作日的归档期,按正常归档完毕可过户。如急,可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询,是否在房管局内部网已相到房产在归档状态,如可查到,办理加急归档,无需费用,办理后五个工作日可办理过户手续。办理加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。

办理房产证贷款的条件是什么

1、贷款人需要是一位具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁,其还必须有本市常住户口,有固定的住所,有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

2、贷款人愿意并且可以提供贷款人认可的房产抵押,房产共有人认可其有关借款和担保行为,并且愿意承担相关法律责任。

3、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做出任何其他的抵押,房龄和贷款的年限不得超过40年。

4、如果是现房抵押的话,贷款人需要提交房地产的抵押合同,夫妻双方到场进行签字,需要提供房屋所有权证、土地使用权证、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》以及银行借款合同。

5、如果是期房抵押的话,需出示购房的预售合同、与银行签订的购房贷款合同、购房预交款的收据复印件、夫妻结婚证复印件,独身的由户口所在地民政部门出具相关证明。

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