西安限价房申请条件2022

西安限价房申请条件包括：

1、西安市居民户口或西安市居住证的家庭和人员。

2、申请人家庭人均月收入符合市政府规定的最新标准。

3、申请人及其家庭成员3年内有房屋赠与及转让的(房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准)，不得申请。

4、家庭人均住房建筑面积低于17平方米，申请年龄22-70岁之间。

限价房和商品房有哪些区别

1、范围不同

商品房的种类非常广泛，指所有可以合法上市的房子，其中包括内资内销的房子、经济适用房，普通住宅、限价房等等，而限价房没有具体的分类，属于保障性住房的一种，对房屋的户型和价格都有严格的限制。

2、销售方式不同

商品房本身表示的就是可以合法上市交易的房子，所以商品房在合法的情况下，可以自由进行交易，而限价房只能根据当地整车规定，采用竞价的方式进行交易。

3、租售政策不同

商品房在交易完成后，就可以根据产权人的意愿，自行进行出售或者出租，而限价房是有专门政策规定的，购买需要竞选，出售要在备案5年以后，才能上市进行交易。

4、购买条件及对象不同

商品房类型很多，除普通住宅和其他特殊性质的房子，一般购买对象和条件都是不受限制的，购房者可以自由进行买卖，而限价房属于保障性住房，购买对象要是当地低收入家庭，且购买需要满足当地政策规定。

5、产权不同

商品房在交易完成以后，房屋的所有产权是归购房者所有的，也就是说，用户可以同时拥有房屋的使用权、处置权，甚至还可以用来收益，而限价房只能居住，不能够用于收益的。

限价房买卖有哪些注意事项

1、限价房的销售价格根据周边地区相同普通商品房的市场价格的一定比例确定。

2、限价房“限价、限地价”的运营模式决定了限价房和经济适用房在征地性质上的本质区别。因此，它也具有商品房的一些属性。

3、限价房是具有国家住房保障性质的商品房。政府一直参与土地出让、减税免税、限价房、房屋买卖，并给予一定的优惠，和经济适用房差不多。

4、与普通商品房不同，应提醒购房者多了解限价房的过户手续和手续。