- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
宅基证在谁手里就是谁房子吗
发布时间:2022-11-16 13:33:06
作者:baowenqian
来源:楼盘网
文章摘要:
农村都是有宅基地的,而宅基地证是针对农村土地的一种使用证,那宅基证在谁手里就是谁房子吗?下面一起来看看吧。
宅基证不是在谁手里就是谁房子,房屋登记产权书上写的谁的名字,房屋就属于谁所有,并不是户口登记簿上户主是谁,房屋就归谁所有。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村宅基地证有什么用
1、可以领取拆迁补偿。当遇到政府拆迁征收土地时,持有宅基地证书的农户,能够领取相应的征地补偿款,而没有证书的农户,由于无法证明被征收的宅基地的权利归属,便不能拿到补偿。
2、领取落户补贴。拥有宅基地证书的农户,在选择进城落户后,退出农村宅基地时,可以凭借宅基地证书领取相应的落户补贴。
农村宅基地怎样办理土地使用证
1、本人提出建房申请,建房申请书须经农民集体经济组织三分之二以上成员或三分之二以上成员代表签字同意,农村房助理员审核签字、村上盖章。
2、上报当地镇人民政府,由镇国土员实地踏勘,选址定点并填报农村住宅用地报审批表,村民委员会、国土员、镇人民政府再审批表上签署意见,附上建房示意图、新农村规划图、地形平面图;
3、报国土资源局规划科审批实否符合土地利用总体规划和新农村规划,如在城市规划区范围内,需经城市规划管理部门签署意见,并办理选址意见书、建设用地规划许可证;
4、国土资源局土地利用保护科审核建房位置、用地规模、土地用途是否符合规定,审查同意后发放农民宅基地批准通知书;
5、国土员根据农民宅基地批准通知书实地放线,待农房建成后,经本人申请,镇国土员对建房位置、用地规模、土地用途进行竣工验收;
6、凭农民宅基地批准通知书、农村居民建住宅验收合格单(有镇、村、组及国土员签署意见)到国土资源局申请土地登记,经地籍调查、权属审核合格后进行土地登记;
7、颁发集体土地使用证。
楼市讨论60群
180
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
没有宅基地证怎么确权
2023-08-18 22:24:58
4个回答
宅基地证能抵押贷款吗
2023-07-23 23:09:53
4个回答
宅基地证办理不动产权证流程
2023-03-07 15:22:08
3个回答
前后院子算宅基地面积吗?
2023-01-29 10:13:58
4个回答
农村宅基地证怎么补办
2022-12-30 01:15:30
4个回答
离婚宅基地使用权会变更吗?
2022-10-28 09:26:19
4个回答