- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
北京首付到底是30还是35
发布时间:2022-11-16 09:53:36
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
现在买房基本上是贷款买房,尤其是在北京,普通家庭不选择贷款买房,是很难将房子买下来的,那么北京首付到底是30还是35?
北京首付是35。居民家庭名下在北京市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的执行现行首套房政策,即首付款比例不低于35%,购买非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。居民家庭名下在北京市已拥有1套住房,以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
贷款买房要注意什么
1、申请贷款前尽量不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么公积金账户上的公积金余额即为零,这样公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款的最初一年内不要提前还款。 按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难可向银行申请延期。当在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,就会受理您的延长借款期限申请。
4、贷款后出租住房不要忘告知义务。这点很多人都会忽视,如果房主在贷款期间出租已经抵押的房屋,必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当借款人还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,一定要妥善保管您的合同和借据。
了解更多
还想了解更多关于 贷款买房 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!
相关问答
公寓贷款首付比例都是50%吗
2024-03-02 09:58:04
4个回答
贷款买房和银行签订的合同自己有吗
2023-10-31 15:42:37
3个回答
房贷合同编号在哪查询
2023-06-30 17:56:15
4个回答
房贷合同一般约定哪些事宜
2023-06-30 17:55:41
4个回答
贷款买房需要签订房贷合同吗
2023-06-30 17:55:11
4个回答
房贷合同丢了怎么办?可以补办吗
2023-05-19 17:29:48
3个回答